Sie suchen ein neues Zuhause, das Sie vom ersten Moment begeistert?
Dann ist diese moderne Eigentumswohnung am Stadtrand von Osnabrück genau die richtige für Sie!
In einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten vereinen sich stilvolles Wohnen und durchdachte Architektur.
Sie finden Ihr neues Eigenheim in der 1. Etage eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2022.
Der moderne, offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl, während große, teils bodentiefe Fenster die Räume mit Licht durchfluten und eine einladende Stimmung erzeugen.
Die stilvolle Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während der Wohnbereich den perfekten Ort bietet, um zur Ruhe zu kommen.
Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft - ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Badewanne bietet Ihnen Komfort und Entspannung im Alltag. Ein seperates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für weiteren Komfort und Ordnung.
Ein eigener Carport-Stellplatz macht das Gesamtpaket komplett.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer Eigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten in einem kleinen modernen Wohngebiet am Stadtrand von Osnabrück - 1. Etage - Baujahr 2022 - 1. Etage - moderner Grundriss - Einbauküche - Laminat, -Fliesen - Kunststofffenster (viele bodentief) - Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Wanne - separates Wc - Hauswirtsschaftsraum , Abstellraum - großer Balkon - kontrollierte Be- und Entlüftung - Fußbodenheizung über KWK ( Heizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Koppeln/Solar-Gas) - Carport
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
349500 €349.500 €
3.426,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.443 €1
Kaufpreis
349.500 €
Kaufnebenkosten
36.943 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.243 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.477 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jeggen, Bissendorf (49143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie finden Ihr neues Zuhause in einer jungen Wohnlage mit naturnahem Umfeld, in einer gärtnerisch individuell angelegten Anlage.
Gleichzeitig besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegene Bundesstraße B65 sowie die Autobahnen A30 und A33 in Richtung Osnabrück, Bielefeld und Hannover.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Ortschaften.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Mit Deutsche Bank Immobilien als starkem Partner begleite ich Sie, zeige Ihnen Wege auf und stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maren Schönewolf Selbstständige Immobilienberaterin Winkelhausenstraße 10 49090 Osnabrück E-Mail: maren.schoenewolf@db.com Telefon: 01578 4264600
