Renovierungsbedürftiges Zwei-Familienhaus in Welschen Ennest!
Das Haus wurde ca. 1951 erbaut und im Laufe der Jahre hinsichtlich der Grundrissgestaltung in ein mögliches Zwei-Familienhaus umgebaut. Es besitzt nunmehr zwei sep. Eingänge. Es gibt sicherlich einiges zu renovieren und zu modernisieren. Jedoch bietet das Haus durch seine zwei möglichen Wohnungen mit sep. Eingängen, der großen Doppel-Garage und dem großen Garten viele Möglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde zum Teil bereits ausgebaut.
Die große Doppel-Garage mit Spitzdach bietet viel Platz zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge.
Merkmale
1.039 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
ausgebautes Dach
Ausstattungsmerkmale: 1890 geschätztes Baujahr 1961 Aus- und Umbau 1961 doppelt verglaste Alu-Fenster 1998 Öl-Niedrigtemperatur-Zentralheizung mit 4 doppelwandigen Tanks á 1.500 Liter Fassungsvermögen 1998 (?) Fassaden-Dämmung mit 4 cm Glaswolle 1998 (?) Verkleidung der kompletten Fassade mit Naturschiefer (bis auf 1 Wand auf Rückseite) 1998 (?) Beton-Dachsteine
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
924,42 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welschen Ennest, Kirchhundem (57399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Kirchhundem-Welschen Ennest. Günstig gelegen zwischen dem Siegerland, Olpe und Kirchhundem. Ein eigener Zug-Bahnhof, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Lebensmittelgeschäft sind im Ort vorhanden. Ferner eine Pizzeria, die Hauptzentrale der Bäckerei Hesse, eine Sparkasse, eine Volksbank, ein Zahnarzt und ein praktischen Arzt. Alles andere, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie in den nicht weit entfernten Orten Olpe, Kreuztal und Kirchhundem. Auch zur Autobahn A 45 ist es von Welschen Ennest aus ein Katzensprung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
