Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

239000 €239.000 €

2.320 €/m²

4 Zimmer  •  103 m²  •  360 m² Grundstück

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Eiserfeld, Siegen (57080)

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Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Alltagserleichterung suchen.
Hausähnliche Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit Garten | 103 m²

Ein großer Vorteil dieser Immobilie:
keine direkten Nachbarn, die in Ihre Fenster schauen
Garten und Außenbereich bieten echte Privatsphäre.

Parken direkt vor der Haustür
Tor elektrisch mit Fernbedienung
Einkäufe: Auto ? Tür ? drin (ohne Treppen, ohne Schleppen)

Das ist in vielen Lagen in Siegen ein echter Luxus.

Zusätzlich:

NICHT Einfamilienhaus

Garage (elektrisch) + Platz für Auto, Fahrräder, Motorrad
weitere Stellplätze vor dem Haus und entlang der Straße.

Garten & Außenbereich
privater, gepflegter Garten
Terrasse direkt von der Küche erreichbar
sonnig, aber angenehm im Halbschatten
ideal für:
Frühstück, Essen draußen
Kinder spielen sicher (komplett eingezäunt)

Extras:

Gartenhaus
Grill + Feuerstelle
Platz für eigenen Anbau (Hochbeet etc.)

Garten und Haus bilden eine geschützte, ruhige Wohlfühlzone.

Erdgeschoss:
große Küche (2020, viel Stauraum)
direkter Zugang zum Garten
Wohn-/Essbereich
kleines Bad / Waschraum (Waschmaschine + Trockner)
Abstellraum unter der Treppe
Dachgeschoss:
3 Zimmer
flexible Aufteilung (ein Raum ist Durchgangszimmer)
ideal z.B.:
Wohnzimmer oben + Schlafzimmer + Büro
oder
Kinderzimmer + Elternbereich
modernes Badezimmer (2019-2020):
Badewanne + Dusche
Dachfenster (viel Licht, Blick in den Himmel)

Zustand & Modernisierung
umfassende Modernisierung: 2019-2020
neue Elektrik
neue Fenster (Doppelverglasung)
neue Böden und Fliesen
neue Heizkörper
neue Bäder
Wände glatt (keine Tapeten)

Vorteil: kein aufwendiges Entfernen alter Tapeten nötig.

Diese Immobilie ist perfekt für:

Familien mit Kindern
Menschen, die Ruhe und Privatsphäre suchen
Käufer, die keine Lust auf Renovierung haben
alle, die komfortables Parken + direkten Zugang schätzen.

Die Wohneinheit ist baulich und funktional getrennt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - vergleichbar mit einem Einfamilienhaus (Zweifamilienhaus + Wohneinheit + Hauscharakter)

? Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus
? Eigener Garten (Sondernutzungsrecht)
? Eigener Eingang
? Gemeinsame Heizung (Kostenaufteilung)
? Kein freistehendes Haus

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen