Wohnung zum Kauf
219000 €
3.982 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.10.2026

Sonnige Aussichten!

Die gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gut betreuten und sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 12 Wohnungen. Sie verfügt über eine separate Küche, Bad mit Badewanne, sowohl Schlafzimmer als auch Wohnzimmer verfügen jeweils über einen Balkon und hinzukommen noch ein Kellerraum und Tiefgaragenplatz, wobei anzumerken ist, dass die Tiefgarage erst kürzlich saniert wurde.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Fahrradraum und Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist noch bis einschließlich September vermietet und kann dann selbst genutzt werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

frei ab 01.10.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Waschraum

- Tiefgaragenplatz
- Zwei Balkone
- Einbauküche

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

3.981,82 €/m²

Hausgeld

423 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

237.615 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

18.615 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.665 €

Provision für Käufer (3%)

6.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Reichenhall (83435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage innerhalb eines gepflegten Parkgrundstückes.
Die Stadtmitte von Bad Reichenhall erreichen Sie gut zu Fuß in ca. 15 Minuten oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1981 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

Frau Susanne HeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26L3I1C4FCYY

Referenznummer: 695.548

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf219000 €219.000 €3.982 €/m²2 Zimmer • 55 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.10.2026Bad Reichenhall (83435)AnrufenKontaktieren