Doppelhaushälfte zum Kauf

550000 €550.000 €

4.198 €/m²

5 Zimmer  •  131 m²  •  450 m² Grundstück

---

Hilden (40724)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieser Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 sieht man das Alter nicht an. Hier verbindet sich historischer Charme mit modernem Wohnkomfort. Die 2012 vollständig durchgeführten Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen bilden die Grundlage für eine gehobene Ausstattung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die große Wohnküche mit Essbereich ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und überzeugt durch ihre moderne Einrichtung. Die Küche der Firma Nolte ist im Kaufpreis inbegriffen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein modernes, großes Tageslichtbad. Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, wobei eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Anbau des Wohnzimmers eine weitere Etage als Wohnraum zu schaffen. Die Split-Klimanalge sorgt für angenehme Temperaturen im Wohn-, Schlaf- und den Kinderzimmern. Der Garten lädt aufgrund seiner Grundstücksgröße zu wunderbaren Stunden im Freien ein. Er besticht durch seine Südausrichtung, seinem Baumbestand und abgerundet durch die Lage in einer ruhigen Wohnstraße. Die elektrische Terrassenmarkise mit einer Größe von 6 Meter in der Breite und 3,80 Meter in der Tiefe sorgt für einen schattigen Ort. Eine große Garage mit elektrischem Tor und Zugang zur Terrasse bietet ausreichend Platz, für ein mittleres Wohnmobil oder Geländewagen und natürlich zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird dieses Platzangebot mit drei weiteren Stellplätzen vor dem Haus. Die Teilunterkellerung ergänzt das innenliegende Raumangebot ebenfalls.

Gefällt Ihnen was Sie sehen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns, EV Jacobs Immobilien GmbH und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012