Neubau - 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Mittenwald
In absolut bevorzugter und erhöhter Wohnlage von Mittenwald entsteht diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Aussicht verbindet. Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet und erfüllt hohe Ansprüche an Wohnqualität und Architektur.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der nach Südosten und Nordosten ausgerichtete Balkon eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt, sowie über die Dächer von Mittenwald - ein idealer Ort, um Ruhe und Sonne zu genießen.
Es gibt zwei Bäder - ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann auf Wunsch für 39.000 Euro erworben werden.
Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant, die Fertigstellung wird voraussichtlich im Herbst 2028 erfolgen.
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in erstklassiger Lage von Mittenwald zu erwerben - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Flächenangabe der Wohnung entspricht der Wohnfläche und ermittelt sich aus den Rohbaumaßen. Balkone und Terrassen werden mit 50 % angesetzt.
Bezüglich der Nutzung der Wohnung verweisen wir auf: Begründung zur Satzung nach § 22 Abs. 1 Satz Nr. 1 bis 5 Baugesetzbuch (BauGB) des Marktes Mittenwald
Merkmale
Bezug: bei Fertigstellung
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Tiefgarage
DSL-Anschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhig - Bergblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
998620 €998.620 €
10.973,85 €/m²
Preis pro Stellplatz
39000 €39.000 €
Provision für Käufer
2,142 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.074.914 €1
Kaufpreis
998.620 €
Kaufnebenkosten
76.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.979 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.952 €
Provision für Käufer (2,14%)
21.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittenwald (82481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittenwald, ein Markt im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen, liegt etwa 80 Kilometer südlich von München zwischen dem Karwendel- und dem Wettersteingebirge und unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Als Deutschlands höchstgelegener Luftkurort bietet der Ort eine Vielzahl an Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Mittenwalder Karwendelbahn, die zweithöchste Luftseilbahn Deutschlands, und das Dammkar, Deutschlands längste Skiabfahrt, machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Bergsteiger und Skifahrer. Mit seinem malerischen, verkehrsfreien Ortskern ist er ein Erlebnis und besticht durch sein historisches Ortsbild. Bunte Bauerngärten, kunstvolle Lüftlmalereien, geschichtsträchtige Gebäude - hier zeigt sich Oberbayern von seiner schönsten Seite. Als Ort des Geigenbaus ist Mittenwald berühmt. Erleben Sie die vielseitige Wanderwelt im Karwendelgebirge oder genießen Sie einen Ausflug ins nahe gelegene Österreich oder Italien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Benötigen Sie eine Finanzierung? Falls Sie Ihre Finanzierung noch nicht final geklärt haben, empfehlen wir Ihnen, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner zu suchen. Gerne stellen wir bei Interesse auch den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen Angebot.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
