Doppelhaushälfte zum Kauf

505000 €505.000 €

2.028 €/m²

7 Zimmer  •  249 m²  •  613 m² Grundstück

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Kappel, Niedereschach / Kappel (78078)

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Diese gepflegte und äußerst vielseitige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage und eignet sich ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus beherbergt zwei abgeschlossene Wohneinheiten: eine großzügige Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Garten sowie eine weitläufige Maisonettewohnung über zwei Etagen mit Balkonen und viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdacht geschnittene Wohnung mit zwei Schlafzimmern - eines davon mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den Zugang zu einer weiteren, großzügigen Terrasse mit Blick in den Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren das komfortable Wohnangebot auf dieser Ebene.
Die Maisonettewohnung im Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie einen der beiden Balkone betreten können - ideal für gemütliche Abende oder sonnige Frühstücke im Freien. Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, eines davon mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Auch hier steht eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Wendeltreppe im Wohnbereich führt in das Dachgeschoss der Maisonette, wo sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro im Windfang befinden - perfekt für ungestörtes Arbeiten von zu Hause oder als privater Rückzugsort.

Sonstiges Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit zu einer Kaltmiete von 650,00€ vermietet.
Die Dachgeschosswohnung ist zu einer Kaltmiete von 780,00€ vermietet, wird aber zum 01.02.2026 frei. Stichworte Nutzfläche: 101,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2