Die angebotene Immobilie umfasst eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 60,5 m² in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1979. Sie befindet sich auf der vierten Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie eine Einbauküche.
Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet.
Insgesamt bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente in einem gepflegten Gebäude. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Dank des vorhandenen Gartens mit Zugang zur Fuhse, der gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern genutzt werden darf, können die Bewohner die Natur genießen und sich vom Alltag entspannen.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 285€. Davon sind 172,44€ umlagefähig auf den Mieter und 112,56€ nicht umlagefähige Betriebskosten inkl. Erhaltungsrücklage.
Derzeit besteht kein langfristiger Mietvertrag. Bei langfristiger möbliert Vermietung schätzen wir die erzielbare Kaltmiete (unverbindlich) auf 850,- € pro Monat.
In diesem Fall läge der jährliche Gewinn (Kaltmiete abzgl. nicht-umlagefähige Betriebskosten) bei 8.849,28 €.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was für einen bequemen Start in den Alltag sorgt. Des Weiteren sind Rollläden an den Fenstern angebracht, die für eine angenehme Verdunkelung in den Räumen sorgen können.
Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen und Laminat, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben und verspricht einen gewissen Komfort und Stil in den Räumlichkeiten. Insgesamt bietet die Immobilie damit eine gelungene Mischung aus praktischen Vorzügen und ansprechendem Design.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.462,81 €/m²
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhäusen, Celle (29221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Celle, einer charmanten Stadt im Norden Deutschlands. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist von Grünflächen und Parks umgeben, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Celle selbst ist eine historische Altstadt, geprägt von Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Straßen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Celle und das Bomann-Museum. Celle ist zudem bekannt für seine traditionellen Veranstaltungen wie den Celler Weihnachtsmarkt und das jährliche Schützenfest.
Die Region rund um Celle zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus, mit weiten Wiesen, Wäldern und Flüssen. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten ein. Die Nähe zur Lüneburger Heide macht die Region besonders reizvoll für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2013
