Wohnung zum Kauf
104496 €
2.133 €/m²
2 Zimmer • 49 m² • EG

Kompakte 2-Zimmer Eigentumswohnung in unmittelbarer Innenstadtlage!

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung und den charmanten Altbaucharakter. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen der Innenstadt schätzen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Vermietet: Ja - aktuelle Nettokaltmiete: ca. 294 € / Monat

Allgemeine Hinweise:
Die Wohnung befindet sich in einem neu aufgeteilten Mehrfamilienhaus ohne bestehende Rücklagen oder gewachsene Eigentümergemeinschaft. Optional kann ein Stellplatz zusätzlich erworben werden. Die Lage in der Johannisstraße zählt zu den begehrtesten Adressen im Zentrum von Weiden i.d.Opf.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

104496 €

2.132,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

113.973 €1

Kaufpreis

104.496 €

Kaufnebenkosten

9.477 €

Notarkosten (1,5%)

1.567 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.657 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.731 €

Grundbucheintrag (0,5%)

522 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiden (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern.

Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar.
Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.

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Über den Anbieter

City Immobilien GmbH

Wörthstraße 9, 92637 Weiden

Herr Timo BachmeierDein Kontakt

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Online-ID: 253WUALQSFLA

Referenznummer: 1196_1

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