**Abriss & Neubau: Grundstück mit 5.702 m² Fläche Ostrhauderfehn**
Willkommen in Ostrhauderfehn, wo sich Ihnen eine seltene Gelegenheit bietet, ein beeindruckendes Grundstück zum Kauf zu erwerben. Dieses großzügige Areal erstreckt sich über 5.702 m² und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Das Grundstück beherbergt ein Objekt aus dem Jahr 1930, das jedoch aufgrund seines Zustandes als Abrissobjekt klassifiziert ist.
Das große Potenzial dieses Grundstücks liegt nicht nur in seiner Größe, sondern auch in den vielfältigen Möglichkeiten, die es nach dem Abriss offenbart. Ob Sie ein neues Eigenheim planen oder eine andere Nutzung in Betracht ziehen - hier kann Ihr Traumprojekt verwirklicht werden.
Bitte beachten Sie, dass sich im Nebengebäude ein gereinigter Öltank befindet (oberirdisch) und die alte Klärgrube (nicht mehr aktiv) ist im Erdreich.
Merkmale
5.702 m² Grundstück
voll erschlossen
Weitere Informationen: Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
32,44 €/m²
Provision für Käufer
Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
191.605 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
6.605 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostrhauderfehn (26842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Ostrhauderfehn - einer lebendigen Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Herzen des südlichen Ostfrieslands.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür: Supermärkte, Bäcker, Drogerien und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch Shoppingliebhaber kommen durch Fachgeschäfte auf ihre Kosten.
Die Immobilie liegt an einer idyllischen Kanallage, die nicht nur für entspannte Spaziergänge sorgt, sondern auch den besonderen Charme dieser Wohnlage unterstreicht. Besonders angenehm: Spaziergänge entlang des Deiches - ideal für eine Auszeit im Grünen oder den täglichen Rundgang mit dem Hund - beginnen praktisch direkt vor der Tür.
