Studio direkt am See mit Panoramaterrasse | Ideale Ferienwohnung am Luganersee Porlezza – direkte Seelage
40 m² | 18 m² Seeblick-Terrasse | 2. Etage | komplett möbliert | Klimaanlage | €115.000
In einer der begehrtesten Lagen direkt am See in Porlezza, unmittelbar gegenüber dem Strand und dem See, befindet sich dieses Studio-Apartment mit großer Panoramaterrasse – eine ideale Ferienimmobilie am Luganersee.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bietet eines der gefragtesten Merkmale von Ferienimmobilien: eine großzügige 18 m² große Terrasse mit freiem Blick auf den See – perfekt für ein Frühstück in der Sonne oder einen Aperitif am Abend mit Blick aufs Wasser.
Hauptmerkmale
• ca. 40 m² Wohnfläche
• Panoramaterrasse mit Seeblick (ca. 18 m²)
• Privater Eingangs¬balkon (ca. 5 m²)
• Komplett möbliert
• Klimaanlage
• Unabhängige Gasheizung
• Elektrisches Kochfeld
• Internetanschluss
• Exklusive Lage direkt am See und am Strand
Die Wohnung
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen kleinen privaten Eingangs¬balkon, der im Vergleich zu klassischen Korridorzugängen mehr Privatsphäre bietet.
Im Inneren verfügt die Wohnung über einen hellen Wohnraum mit Küchenzeile und Schlafbereich, funktional gestaltet und ideal für komfortable Ferienaufenthalte.
Das Highlight der Immobilie ist die große Terrasse mit Blick auf den See – ein Außenbereich, der den Wert der Wohnung deutlich steigert und einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der umliegenden Landschaft schafft.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit.
Ideale Ferienimmobilie mit Vermietungsservice
Die Immobilie ist als Ferienwohnung vorgesehen und nicht als Hauptwohnsitz.
Eigentümer können die Wohnung jederzeit im Jahr selbst nutzen. Während der Zeiträume, in denen sie nicht genutzt wird, kümmert sich ein professioneller Verwaltungsservice vor Ort um die Kurzzeitvermietung, einschließlich Gästeempfang, Reinigung und operativer Verwaltung.
Dadurch ist die Immobilie besonders attraktiv für Eigentümer, die:
• im Ausland oder weit entfernt wohnen
• die Wohnung nur einen Teil des Jahres nutzen
• eine mögliche Mieteinnahme erzielen möchten, ohne sich persönlich um die Verwaltung zu kümmern
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
offene Küche
Bidet
Balkon
Terrasse (gesamt 18 m²)
Seeblick, Fernblick
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Heizungsartindividuell: Heizstrahler
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.875 €/m²
Provision für Käufer
3%
Lage
Porlezza (22018)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Porlezza, direkt an der Seepromenade und gegenüber dem Strand.
Restaurants, Cafés, der Yachthafen und alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Ort liegt am Luganersee, nur wenige Fahrminuten von Lugano entfernt und auch der Comer See ist schnell erreichbar.
Die Region wird von internationalen Besuchern besonders geschätzt für ihre Kombination aus Natur, Wassersport und entspanntem Leben am See.
Preis: €115.000
Für weitere Informationen zur Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.
