Wohnung zum Kauf
399000 €
3.740 €/m²
4 Zimmer • 106,7 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Bezugsfreie Wohlfühlwohnung in Berlin-Köpenick - großzügig geschnitten & preislich attraktiv!

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 präsentiert sich als klassisches Vorderhaus mit historischem Charme.
Die angebotene Einheit befindet sich in der 3. Etage des Hauses.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz

Die Einheit überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt vier separaten Zimmern. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort. Die helle Küche lädt zum Verweilen ein.

Zwei der Zimmer sowie die Küche und das geräumige Badezimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als lichtdurchflutet, ruhig gelegen und ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Laminatfußboden
- Teppichfußboden in einem Zimmer
- modern gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Einbauküche
- Warmwasser läuft über einen elektronischen Durchlauferhitzer
- Geräumige Aufteilung
- zwei Zimmer führen zum ruhigen Innenhof
- Kellerabteil

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.739,81 €/m²

Hausgeld

480 €

Provision für Käufer

14.244,30EUR
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

430.920 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

31.920 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Köpenick, Berlin (12557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie ist ein multifunktionales Anwesen, das Gewerbeeinheiten, Wohnungen und ein laufendes Bauprojekt umfasst. Diese Vielfalt macht sie zu einem aufregenden Zentrum für Geschäftsaktivitäten, Wohnmöglichkeiten und zukünftige Entwicklungen. Mit ihrer zentralen Lage und ihrem Potenzial zur weiteren Entwicklung ist die Grünauer Straße ein begehrtes Ziel für Investoren und Bewohner gleichermaßen.

Weitere Informationen

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Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

Mail: Info@lan-immobilien.de
Web: www.lan-immobilien.de

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Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Über den Anbieter

Lan Immobilien

Marburgerstr. 14, 10789 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Manuel LanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 266GFTLC3KXD

Referenznummer: 1892

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