Die Wohnung befindet sich in einem Doppelhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen. Beide Häuser stehen auf einem 614 m² großem Grundstück. Das vordere Haus wurde in 1960 erstellt. In 2015 wurde die Erdgeschosswohnung kernsaniert, die Obergeschosswohnung sowie die komplette Fassade in 2022. Die Brennwerttherme wurden in 2018 eingebaut. Das hintere Haus wurde 2006 fertiggestellt und erstmalig bezogen. Es wurde an das bereits bestehende vordere Haus angebaut.
Die OG-Wohnung ist ca. 75 m² groß. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Das Bad ist mit einer bodengleichen, gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch, einem wandhängendem WC und einem Urinal ausgestattet. Zudem ist noch ein Handtuchheizkörper und eine Fußbodentemperierung über den Rücklauf installiert. Die Wände sind deckenhoch hell gefliest. Alle Böden sind gefliest. Im Flur befindet sich noch eine Bodeneinschubtreppe. Hier haben Sie die Möglichkeit auf den Dachboden zu kommen, der auch der Wohnung zugehörig ist. Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und ein eigener Kellerraum. Der Heizungsraum und der Waschraum werden gemeinschaftlich genutzt. in der Wohnung wurden noch vor ca. 6 Monaten alle Wände neu mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen. Ebenfalls wurden alle Türen erneuert.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Kaltmiete beträgt 700,00 €/mtl. Die im Exposé gezeigten Fotos beziehen sich auf die Erdgeschosswohnung. Diese ist aber in Bezug auf den Grundriss baugleich.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
213900 €213.900 €
2.856,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
11000 €11.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 1,79 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
235.912 €1
Kaufpreis
213.900 €
Kaufnebenkosten
22.012 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.209 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.904 €
Provision für Käufer (1,79%)
3.829 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.070 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhede (46414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Doppelhaus liegt in einer zentrumsnahen Wohngegend. Von dort erreichen Sie mit Fahrrad in etwa 5 Minuten alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen wie Lebensmittelmarkt, Frisör, Apotheke, Ärzte. Die Autobahn A3 ist durch die komfortable Anbindung zeitnah zu erreichen. Dadurch ist man mit dem PKW in ca. 45 min. im Ruhrgebiet oder auch in Arnheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
