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807.879 €
5 Zimmer  •  255 m²  •  627 m² Grundstück

Haus zum Kauf
807879 €
3.168 €/m²
5 Zimmer  •  255 m²  •  627 m² Grundstück

Modernes Niedrigenergiehaus in Schwerte - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit allkauf Service

Dieses projek­tierte 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Schwerte bietet Ihnen auf großzügigen 255 m² Wohnfläche und einem 627 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 2 Etagen, 2 Schlafzimmern, einem repräsentativen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das architektonische Konzept vereint moderne Niedrigenergietechnik mit einem gehobenen Ausstattungsniveau und einer flexiblen Grundrissgestaltung, die sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die Verwendung nachhaltiger Materialien und innovativer Wärmepumpentechnologie sorgt für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnerlebnis.

Der Baustil besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Raumfluss, der alle Lebensbereiche optimal miteinander verbindet. Durch das Dienstleistungspaket Free Time, das im Preis enthalten ist, können Sie entspannt Ihre Zeit genießen, während wir für Sie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell ausführen - eine perfekte Lösung für Vielbeschäftigte. Ihr Traumhaus wird so termingerecht und mit höchster Qualität fertiggestellt.

Merkmale

  • 627 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.

Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
807879 €
3.168,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
905.389 €1
Kaufpreis
807.879 €
Notarkosten (1,5%)
12.118 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
52.512 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.841 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.039 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schwerte (58239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Schwerte, einer charmanten Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeitangeboten in der Natur und Kultur. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung lädt zum Erholen und Genießen ein, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an umliegende Städte profitieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 199.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26PSQSANDZPV
Referenznummer: 4268-260508-HL81-FT-199-40-39
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