Wohnung zum Kauf
429000 €
3.796 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • Geschoss 1/2

Reserviert // Junge 4-Zimmer-Wohnung in Leichlingen-Witzhelden

Bei dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses wurde eine hochwertige Ausstattung gewählt. Alle Räume sind einheitlich gefliest. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Im Gäste-WC ist ebenfalls ein Fenster vorhanden. Die Rollladen werden selbstverständlich elektrisch gesteuert. Vom Balkon hat man einen sehr schönen Ausblick ins Land. Insgesamt stehen 113 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Küche ist offen gestaltet und kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Das Mietverhältnis endet am 31.05.2026. Außerdem gehören zu der Wohnung ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.

Merkmale

1. Geschoss/2 Geschossen
offene Küche
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 11 m²)
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

3.796,46 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

2,38 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet vom notariellen Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

475.675 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

46.675 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.885 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.210 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fritz-Hinrichs-Weg, Witzhelden, Leichlingen (42799)

In ruhiger Zentrumslage von Leichlingen-Witzhelden liegt diese neuwertige gut ausgestattete Wohnung. Kindertagesstätten, Grundschule und Geschäfte sind sehr gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt € 449.000,00. Dieses Angebot erfolgt nach den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung und für das Objekt keine Gewähr übernommen werden.