Diese attraktive Wohnung im Herzen von Hausen, Diedorf, besticht durch eine großzügige Fläche von 99 m² und bietet ausreichend Platz für Ihr Familienleben oder eine gemeinsame Wohngemeinschaft. Mit 3 Schlafräumen und separatem Esszimmer, einem modernen Badezimmer ist diese Wohnung sowohl funktional als auch praktisch. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1974 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im obersten Stock, wo Sie vollkommen für sich sein können. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und somit auch zur Kapitalanlage geeignet!
Merkmale
Dachgeschoss
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Fenster: Holz
Der Balkon ist der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen oder eine entspannte Zeit zu verbringen. Der Bodenbelag ist pflegeleicht, was die Reinigung spielend einfach macht. Zusätzlich sind die Räume großzügig geschnitten, was die gesamte Wohnatmosphäre verbessert und Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.383,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
353.425 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
18.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstraße 4, Hausen, Diedorf (86420)
Diese Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Stationen Oggenhof sind nur 180 Meter entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für Ihre täglichen Besorgungen ist der Netto Marken-Discount super praktisch, nur 440 Meter entfernt. Es gibt zahlreiche Restaurants in der Nähe, sodass Sie eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten genießen können - insgesamt drei Restaurants sind in weniger als 1600 Metern erreichbar. Die Wohngegend ist auch von einer einladenden, familiären Atmosphäre geprägt, die sich ideal für Spielplätze und Freizeitaktivitäten eignet. Die lukrativ vermietete Wohnimmobilie wird im derzeitigen Zustand zu einem attraktiven Preis angeboten! Nehmen Sie für weitere Informationen gerne Kontakt mit uns auf. Die Wohnung wird ohne eine Käuferprovision verkauft!
Weitere Informationen
Den Sternen ein Stück näher
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Umgebung und eine ruhige Nachbarschaft. Zögern Sie nicht, um sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
