Doppelhaushälfte zum Kauf

278000 €278.000 €

2.242 €/m²

4 Zimmer  •  124 m²  •  861 m² Grundstück

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Bahrendorf (39171)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in angenehm ruhiger Ortsrandlage von Bahrendorf im Sülzetal und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit viel Platz im Innen- und Außenbereich. Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahr 1926 als Scheune errichtet und 1996 zu Wohnzwecken umgebaut. Heute präsentiert sich die Immobilie als charmantes und sehr gepflegtes Zuhause mit ca. 124 m² Wohnfläche auf einem 861 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Pachtfläche von ca. 179 m², die dem Grundstück zugeordnet ist.

Im Zuge des Umbaus im Jahr 1996 wurden auch die vorhandenen Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut, die umlaufend mit Rollläden bzw. Aluminiumjalousien ausgestattet sind. In den Folgejahren wurden weitere wertige Modernisierungs- und Erneuerungsmaßnahmen vorgenommen: Die Gasheizung wurde 2015 erneuert, das Dach 2016 neu eingedeckt und 2022 neu versiegelt, sowie die Fassade 2019 mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Zuletzt wurden im Jahr 2022 beide Bäder sowie teilweise Leitungssysteme modernisiert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein praktischer Vorraum, von dem aus Sie in den Flur und das Treppenhaus mit Holztreppe ins Obergeschoss gelangen. Auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine moderne Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zur ca. 40 m² großen Westterrasse. Hinter der Küche stehen zusätzlich ein Hauswirtschafts-, Vorrats- und Hausanschlussraum zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familie, Arbeiten oder Gäste. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres, modernisiertes Duschbad.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem gepflegten Gesamtbild und guten Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zwei Carport-Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort in ruhiger Lage.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2016