Bauernhaus zum Kauf
549000 €
3.475 €/m²
8 Zimmer • 158 m² • 3.000 m² Grundstück

7 Hektar Land inklusive - Einfamilienhaus mit Stall, Halle und Nebengebäuden

Dieser großzügige Resthof in Wischhafen vereint ländliche Idylle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Familien als auch Tierhaltern oder Selbstständigen ein außergewöhnliches Gesamtpaket. Das modernisierte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt acht Zimmer, davon sechs Schlafzimmer, sowie zwei Bäder. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Merkmale

3.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

3.474,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

607.029 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

58.029 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neulandermoor, Wischhafen (21737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wischhafen. Nur einen 5-minütigen Fußweg vom öffentlichen Personennahverkehr entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Region. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 30 Fahrminuten, was Pendeln und Reisen erheblich erleichtert. Der Hauptbahnhof ist nur 10 Fahrminuten entfernt und bietet bequeme Zugverbindungen. Für internationale Reisen ist der nächste Flughafen nur 60 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und einfach an Ihr Ziel gelangen. Diese Lage vereint Komfort, Bequemlichkeit und Zugänglichkeit und macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für jeden, der Wert auf eine optimale Standortqualität legt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das rund 3.000 m² große Hofgrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung. Neben einer Gartenfläche von etwa 300 m² stehen mehrere Garagen, ein Doppel-Unterstand sowie umfangreiche Nebengebäude zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die große Lagerhalle sowie ein Boxenlaufstall - ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung oder andere Tierhaltungskonzepte. Auch für Handwerksbetriebe, Oldtimerliebhaber oder als Lager- und Stellflächen bieten die Gebäude enormes Potenzial.

Zum Angebot gehören zudem insgesamt 7 Hektar Land, bestehend aus ca. 5 Hektar Weideland und ca. 2 Hektar Ackerland. Diese Flächen eröffnen zahlreiche landwirtschaftliche oder tierwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten und runden das Gesamtbild dieses vielseitigen Resthofes ab.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, umfangreichen Nebengebäuden und arrondierten landwirtschaftlichen Flächen - ideal für alle, die das Landleben mit Raum zur Selbstverwirklichung verbinden möchten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zur Autobahn: 30.0, Distanz zum Bus: 0.5