VERKAUFT - EXKLUSIV - 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz - auch als Kapitalanlage geeignet
Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in einem Sechsfamilienhaus auf der Halbinsel Mettnau, welche 2018 liebevoll und hochwertig vollständig kernsaniert wurde. Es wurde alles erneuert incl. der kompletten Elektroinstallation mit der Integration auf ein modernes Bussystem.
Die ca. 77 m² große, traumhafte 2,5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoß und präsentiert sich dank des praktischen Grundrisses als wahres Raumwunder. Ein nach Nord-Osten ausgerichtete Balkon mit ca. 14 m² bietet ein ganz besonderes Flair. Mit dem bodentiefen Balkonfenster wurde ein angenehmes Wohnambiente mit viel Sonnenlicht und Wärme geschaffen. Hier lädt man gerne Freunde und Gäste zu sich ein.
Die nähere Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und einer ruhigen Lage aus. Dennoch ist man sehr zentral gelegen und erreicht den Bahnhof oder die wunderschöne Altstadt von Radolfzell in fünf Fahrradminuten. Das Ufer des Bodensees wird in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht und rundet das besonders hohe Maß an Lebensqualität ab.
Das Angebot wird durch einen komfortabel gelegenen Stellplatz direkt vor der Eingangstür vervollständigt, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ob als Zuhause für Paare, Kapitalanlage oder hochwertige Ferienwohnung – diese exklusive Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zu besichtigen. Wir sind überzeugt, dass Sie begeistert sein werden!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bidet
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1945 / 2018
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
4.350,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
358.450 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
23.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzell, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Radolfzell am Bodensee ist ein anerkannter Kurort und attraktives Urlaubsziel sowie begehrter Wohnort zugleich. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Genießen Sie die kurzen Wege in die Altstadt mit all ihrem Flair und den ausgedehnten Spaziergängen auf der nahen gelegenen Uferpromenade. Die Radolfzeller Innenstadt sowie der Bahnhof, sind etwa 10 Minuten entfernt und können bequem auf einem Fahr- und Fußgängerweg auch direkt am See entlang erreicht werden. In wenigen Gehminuten sind Schulen und Kindergärten angesiedelt. Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee eingebettet zwischen Zeller See und Gnadensee. Von der beliebten Seegemeinde Radolfzell erreichen Sie die historischen Kreisstadt Konstanz mit seiner Elite-Universität sind in etwa 20 Autominuten oder auch rasch mit allen ÖPNV. Die Bahnstrecken in Richtung Offenburg, Konstanz, Basel und Lindau führen ebenso durch Radolfzell. Der Flughafen Friedrichshafen ist etwa 60 km entfernt, Zürich ca. 80 km und Stuttgart 150 km.
