Zeitz/OT Kayna - Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Pool, Teich und Nebengelass
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 199 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein weitläufiges Grundstück mit ca. 2.500 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung einer der Wohneinheiten. Die beiden Einheiten verfügen jeweils über separate Eingänge sowie eigene Flurbereiche, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität gegeben ist.
Die Wohneinheit 1 erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein separater Essbereich mit ausreichend Platz für die Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie eine Ausbaureserve für zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Hier kann zusätzliche Wohnfläche nach individuellen Bedürfnissen geschaffen werden - beispielsweise als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die ebenerdige Wohneinheit 2 ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Diese Einheit eignet sich insbesondere für Angehörige, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Die Fenster wurden ca. im Jahr 1992 erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde ca. 2021 neu eingedeckt und gedämmt. Die Fußbodenbeläge wurden zwischen 2017 und 2021 überwiegend erneuert. Zudem erfolgten Modernisierungen der Leitungen in den Jahren 1996 sowie teilweise 2022. Ein Großteil der Fenster ist mit manuellen Rollläden ausgestattet. Auch technisch bietet das Objekt interessante Ausstattungsmerkmale: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pelletheizung; ergänzt wird diese durch eine Photovoltaikanlage.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung. Besonders hervorzuheben sind ein Pool, ein Fischteich sowie ein Außenbereich mit Kaminofen, der sich für gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein Außen-WC ist ebenfalls vorhanden. Für handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum stehen zwei Garagen mit integrierter Montagegrube zur Verfügung.
Diese vielseitige Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Einheit oder in Kombination mit Vermietung - hier eröffnet sich ein interessantes Potenzial.
Das Titelfoto, die Außenaufnahme und die Innenaufnahmen wurden durch Home-Staging visualisiert und stellen ein Einrichtungsbeispiel dar. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
2.500 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
1.817,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
331.600 €1
Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
31.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kayna, Zeitz (06712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kayna, einem Ortsteil der Stadt Zeitz im Burgenlandkreis (Sachsen-Anhalt). Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Das gepflegte Wohnumfeld, die geringe Verkehrsbelastung und die naturnahe Lage sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Kayna bietet ein dörflich geprägtes Umfeld mit hohem Erholungswert. Grünflächen, Felder und Spazierwege befinden sich in direkter Nähe. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ist stabil, insbesondere bei Mietern, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort schnell erreichbar. Die Stadt Zeitz liegt im südlichen Sachsen-Anhalt und gehört zum Wirtschaftsraum Mitteldeutschland mit Anbindung an Leipzig, Halle (Saale) und Gera. Als Mittelzentrum verfügt Zeitz über eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Die Region ist wirtschaftlich durch mittelständische Unternehmen, Handwerk und Dienstleistungen geprägt. Das moderate Preisniveau bei gleichzeitig stabiler Wohnraumnachfrage macht den Standort auch für Kapitalanleger attraktiv.
