Stilvolles 6-Zimmer-Anwesen in Karsdorf mit charmantem Garten und moderner Technologie - Ein Juwel in Sachsen-Anhalt!
Willkommen in einem beeindruckenden Anwesen in Karsdorf, das sich über eine großzügige Gesamtfläche von 1.239 Quadratmetern erstreckt, welches auch zur gewerblichen Nutzung ausgelegt ist. Dieses exquisite Haus, erbaut im Jahr 1985 und zuletzt 2024 modernisiert, bietet eine Wohnfläche von 240 Quadratmetern und umfasst acht prächtige Zimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Beim Betreten erleben Sie eine Atmosphäre von Eleganz und Großzügigkeit. Die Kombination aus Laminat-, Parkett- und Fliesenböden verleiht jedem Raum einen Hauch von Raffinesse. Ein gemütlicher Kamin sorgt für ein behagliches Ambiente, während die behindertengerechte Ausstattung und ein separates Gäste-WC höchsten Komfort garantieren. Der bezaubernde Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Die effiziente Kombination aus Solar- und Gasheizung unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses Anwesens. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Luxus und zeitloser Eleganz in diesem außergewöhnlichen Haus, das keine Wünsche offenlässt. Ein wahres Juwel in Karsdorf wartet darauf, entdeckt zu werden.
Merkmale
1.239 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
Study
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1985
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.041,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karsdorf (06638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erleben Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl an der Straße der Einheit in Karsdorf, einer malerischen Gemeinde im Herzen von Sachsen-Anhalt. Diese exklusive Lage bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Ruhe und gehobener Lebensart, ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Natur und Komfort suchen. Die Umgebung besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit schnellem Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. In nur 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die historische Stadt Naumburg, die für ihre prächtige Architektur und den berühmten Dom bekannt ist. Karsdorf selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Wanderwegen in der malerischen Saale-Unstrut-Region bis hin zu exklusiven Weingütern, die exquisite Verkostungen anbieten. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zu den malerischen Weinbergen und der Saale, die zu entspannenden Bootsausflügen einlädt. Diese Lage verkörpert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Tauchen Sie ein in die Schönheit und den Luxus von Karsdorf und genießen Sie ein Leben voller Eleganz und Komfort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.239,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024
