Haus zum Kauf • provisionsfrei645000 €645.000 €5.420 €/m²3 Zimmer • 119 m² • 371 m² Grundstück
645000 €645.000 €
5.420 €/m²
3 Zimmer • 119 m² • 371 m² Grundstück
Familienwachstum mit Stil - Besuch uns in Siegburg und überzeuge dich selbst!
Trend 12.0 S - Familienwachstum mit Stil
- und trotzdem jeder seinen Platz findet.
Hören Sie es auch? Das Lachen der Kinder, die Treppe rauf und runter rennen, während Sie entspannt am Esstisch sitzen und denken: "Genau so haben wir uns Familie vorgestellt." Das Trend 12.0 S auf ca. 126 m² Grundfläche ist der ideale Rahmen für Familien, die wissen: Ein Zuhause muss mit dem Leben wachsen - nicht dagegen kämpfen.
Hier schlägt Ihr Familienherz, wenn Sie:
- Mit 1-2 Kindern endlich mehr Platz für alle schaffen möchten
- Ein Homeoffice brauchen, das auch wirklich funktioniert
- Wert legen auf getrennte Bereiche für Eltern und Kinder
- Ein bezahlbares Familienhaus suchen, das Zukunftspotenzial hat
Familienleben auf zwei perfekten Etagen:
-Erdgeschoss (ca. 63 m²): Das Familien-Hauptquartier! Großzügiger offener Wohnbereich für
gesellige Stunden, separate Küche für echte Kochkünste und Gästetoilette für spontanen Besuch
-Dachgeschoss (ca. 62 m²): Die Balance-Zone! Elternschlafzimmer für erholsame Nächte,
Kinderzimmer für kleine Träumer und geräumiges Familienbad für entspannte Morgen
-Großzügiger Kniestock - auch unterm Dach steht man aufrecht durchs Leben
-Flexible Grundrissgestaltung - heute Kinderzimmer, morgen vielleicht Teenager-Reich
-Energieeffizient gebaut - warme Füße, entspannte Heizkosten
-Klassisches Satteldach mit charaktervoller Ausstrahlung
Ihr Familienglück: Ab 127.999 EUR als Ausbauhaus
Hier hat jeder seinen Platz - und das Glück ein Zuhause. Lassen Sie sich zeigen, wie schön Familie leben kann!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
Gemeinsam Träume verwirklichen...
...massahaus macht's möglich!
Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
- und trotzdem jeder seinen Platz findet.
Hören Sie es auch? Das Lachen der Kinder, die Treppe rauf und runter rennen, während Sie entspannt am Esstisch sitzen und denken: "Genau so haben wir uns Familie vorgestellt." Das Trend 12.0 S auf ca. 126 m² Grundfläche ist der ideale Rahmen für Familien, die wissen: Ein Zuhause muss mit dem Leben wachsen - nicht dagegen kämpfen.
Hier schlägt Ihr Familienherz, wenn Sie:
- Mit 1-2 Kindern endlich mehr Platz für alle schaffen möchten
- Ein Homeoffice brauchen, das auch wirklich funktioniert
- Wert legen auf getrennte Bereiche für Eltern und Kinder
- Ein bezahlbares Familienhaus suchen, das Zukunftspotenzial hat
Familienleben auf zwei perfekten Etagen:
-Erdgeschoss (ca. 63 m²): Das Familien-Hauptquartier! Großzügiger offener Wohnbereich für
gesellige Stunden, separate Küche für echte Kochkünste und Gästetoilette für spontanen Besuch
-Dachgeschoss (ca. 62 m²): Die Balance-Zone! Elternschlafzimmer für erholsame Nächte,
Kinderzimmer für kleine Träumer und geräumiges Familienbad für entspannte Morgen
-Großzügiger Kniestock - auch unterm Dach steht man aufrecht durchs Leben
-Flexible Grundrissgestaltung - heute Kinderzimmer, morgen vielleicht Teenager-Reich
-Energieeffizient gebaut - warme Füße, entspannte Heizkosten
-Klassisches Satteldach mit charaktervoller Ausstrahlung
Ihr Familienglück: Ab 127.999 EUR als Ausbauhaus
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Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
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Gemeinsam Träume verwirklichen...
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Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Merkmale
- 371 m² Grundstück
- Gäste-WC
?Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MIT HEIZUNG, ELEKTRIK UND MATERIAL TROCKENBAU
?? Das solide Fundament Ihres Glücks:
- Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
- Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
- Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
- Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen
?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
- Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
- Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
- Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
- Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
- Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
- Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
- Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
- Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
- Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
- Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
- Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
- Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
- Keller gegen Aufpreis möglich
? DAS TECHNIK-PAKET inkl. Montage:
- Montierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sofort heizbereit, perfekt eingestellt
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft
- Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
- Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
- Elektroinstallation im ganzen Haus - Steckdosen und Leitungen einsatzbereit
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
- Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz durch Eigenarbeit
?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (Dämmung, Beplankung, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
? Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.
? Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.
Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.
Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.
?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
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- Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
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- Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
- Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
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- Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
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?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
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-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
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Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
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Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Zustand der ImmobilieFertighaus
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
5.420,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
699.825 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
54.825 €
2Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruppichteroth, Bonn (53123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Wohnen in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands
Bonn vereint urbanes Leben, naturnahe Erholung und eine hervorragende Infrastruktur. Als ehemalige Bundeshauptstadt und internationaler UN-Standort bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, sichere Arbeitsplätze und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Nähe zum Rhein, zahlreiche Grünflächen sowie kurze Wege in die Innenstadt und in die umliegenden Naherholungsgebiete wie das Siebengebirge oder den Kottenforst machen Bonn zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Highlights der Lage:
- Sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A555, A565, A59 und A61
- Schnelle Erreichbarkeit von Köln und dem Flughafen Köln/Bonn (ca. 20 Minuten) - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn, Regionalverkehr)
- Familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Universität
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in direkter Umgebung
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Rheinpromenade, Parks und vielfältige Sportangebote
Bonn bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohnlagen, modernen Neubaugebieten und urbanem Stadtleben - ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Ein Standort mit Zukunft - perfekt für Ihr neues Zuhause.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.
Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.
Bonn vereint urbanes Leben, naturnahe Erholung und eine hervorragende Infrastruktur. Als ehemalige Bundeshauptstadt und internationaler UN-Standort bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, sichere Arbeitsplätze und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Nähe zum Rhein, zahlreiche Grünflächen sowie kurze Wege in die Innenstadt und in die umliegenden Naherholungsgebiete wie das Siebengebirge oder den Kottenforst machen Bonn zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Highlights der Lage:
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- Schnelle Erreichbarkeit von Köln und dem Flughafen Köln/Bonn (ca. 20 Minuten) - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn, Regionalverkehr)
- Familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Universität
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- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Rheinpromenade, Parks und vielfältige Sportangebote
Bonn bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohnlagen, modernen Neubaugebieten und urbanem Stadtleben - ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Ein Standort mit Zukunft - perfekt für Ihr neues Zuhause.
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Weitere Informationen
Sonstiges
? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN!
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!
Verkaufsberater
Thomas Merling
Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de
Bevorzugter Kontakt per Telefon!
Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
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? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
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Thomas Merling
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* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Über den Anbieter
Stieglitzweg 3, 53229 Bonn
Partnerschaft
Herr Thomas MerlingDein Kontakt
Online-ID: 26DE834BUAB4
Referenznummer: E169-3692-13-kw18-15824
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