Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Flintbek bei Kiel - hochwertig & energieeffizient
Willkommen im Design-Penthouse - ein echtes Highlight über den Dächern!
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl. Auf ca. 109?m² Wohnfläche verbindet sich stilvolle Architektur mit exklusiven Design-Elementen zu einem Ort, der euch jeden Tag aufs Neue begeistert.
Der erste Eindruck? Design, Ruhe und Licht. Direkt beim Betreten fällt die stilvoll abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung und Spots ins Auge - ein gestalterisches Highlight, das sich wie ein roter Faden durch Flur und Wohnbereich zieht und eine Atmosphäre schafft wie im Design-Hotel.
Das Herzstück? Ganz klar der großzügige Wohn-Essbereich mit qualitativen Parkettfußboden und offener Küche mit Theke und Einbaugeräten wie ein Geschirrspüler von Miele. Die maßgefertigte Holzverkleidung des Wohnbereichs in der Wandnische setzt ein starkes Statement und gibt dem Raum Charakter und Tiefe. Große Fenster, hochwertige Materialien und ein stimmiges Lichtkonzept machen diesen Raum zu einem echten Wohlfühlort. Durch die Terrassentür gelangt ihr auf die umlaufende Dachterrasse mit ca. 52?m² - sie bietet euch Sonne zu jeder Tageszeit: morgens im Osten, mittags im Süden und abends im Westen. Grillen, entspannen oder einfach nur die Aussicht genießen - alles ist möglich. Der Blick reicht auf grüne Baumkronen und elegante Stadtvillen.
Das größere Schlafzimmer beeindruckt mit hochwertigem Teppichboden und Terrassenzugang - ein Ort, an dem man morgens gerne aufwacht. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Das Bad? Ein Designstatement für sich: Großzügig, modernste Optik, mit Fenster, Walk-in Regendusche, einer großen Badewanne, Design-Handtuchheizung in der Dusche und einer Design-Toilette, die sogar einen Preis gewonnen hat. Auch hier wieder alles in bester Qualität und hochwertigen Marken wie Keuco.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Terrasse
Carport
Clevere Details & Technik :
- Zwei praktische Abstellräume: einer als Garderobe direkt beim Eingang, der andere mit Platz für Waschmaschine und Stauraum. - Aufzug bis direkt in eure Etage. - Kabelinternet vorhanden. - Frischwasseranschluss auf der Terrasse - Frische Luft & effiziente Technik - so wohnt ihr hier zukunftssicher - Das moderne zentrale Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt dafür, dass eure Raumluft immer angenehm frisch bleibt - ohne dass ihr regelmäßig lüften müsst. Gerade für Allergiker oder in den Wintermonaten ein riesiger Vorteil. Gleichzeitig spart ihr durch die Wärmerückgewinnung bares Geld, denn die einmal erzeugte Wärme bleibt im Haus und geht nicht verloren. Zusammen mit der Solaranlage auf dem Dach, der 3- bis 4-fach-Verglasung mit Schallschutz, der Gas-Fußbodenheizung und dem KfW-55-Standard erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das bedeutet für euch: ein gutes Gefühl - für euren ökologischen Fußabdruck und euren Geldbeutel. Zusätzlich dabei: Ein Carport direkt am Haus mit beheiztem Abstellraum (ca. 6?m²) und Stromanschluss - perfekt für Fahrräder, Werkbank oder eure Outdoor-Sachen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.935,78 €/m²
Hausgeld
510 €510 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
480.780 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
51.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flintbek (24220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Lassenweg in Flintbek. Von hier aus seid ihr in nur 4 Minuten zu Fuß am Bahnhof, der euch nach Kiel, Neumünster und Hamburg bringt. Ideal für Pendler - aber auch für alle, die gern flexibel und ohne Auto unterwegs sind. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Bäcker und Restaurants erreicht ihr in einer Zeit ab ca. 6 Minuten zu Fuß - ihr lebt also absolut zentral, ohne auf Ruhe zu verzichten. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind ebenfalls direkt im Ort. Wer die Natur liebt, wird sich in Flintbek wohlfühlen: Spazierwege entlang der Eider, Felder und Wiesen starten quasi vor der Haustür. Auch die Strände der Ostsee (z.?B. Falkenstein, Laboe oder Schilksee) erreicht ihr in rund ab 30 Autominuten. Flintbek bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Umgebung, städtischer Nähe und einer modernen Infrastruktur - ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Was ist im Hausgeld enthalten? Das Hausgeld beträgt derzeit 510?€ pro Monat. Darin enthalten sind bereits: - Niederschlagswasser - Wartung des Aufzugs - Betriebskosten Aufzug - Wartung + Miete der Rauchmelder - Heizung (Luft-Wärmepumpe mit Gas-Brennwert zur Unterstützung, Solar) - Wasser / Abwasser - Müllabfuhr - Hauswart - Gartenpflege/ Hausreinigung / Winterdienst - Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung - Allgemeinstrom (Treppenhaus etc.) - Verwaltungskosten - Instandhaltungsrücklage für das Gebäude (42,71€)
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
