Ein Grundstück, viele Möglichkeiten - Ideal für Familie & Freunde mit Bauambitionen!
Dieses großzügige, ca. 1.785?m² große Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für private Bauherren oder Projektentwickler. Mit einer Breite von ca. 16?Metern und einer Länge von ca. 111?Metern eröffnen sich hier ideale Voraussetzungen für individuelles Bauen in attraktiver Wohnlage.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Bestandsgebäude (Abrisshaus), das Platz für eine neue, zukunftsgerichtete Bebauung schafft.
Bebauungsmöglichkeiten (nach §34 BauGB): Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Neubebauung nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Diese ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern sowie einer modernen Reihenhaus-Neubausiedlung.
Demnach ist eine Bebauung mit bis zu 3 Einfamilienhäusern mit jeweils zwei Vollgeschossen denkbar - bei einer Wohnfläche von ca. 130?m² je Einheit.
Alternativ kann das Grundstück natürlich auch allein genutzt werden - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und Platz für Garten, Pool oder Hobbyflächen verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick:
Grundstücksgröße: ca. 1.785?m² Maße: ca. 16?m breit, ca. 111?m tief Kein Bebauungsplan (Bebauung gem. §34 BauGB) Abrisshaus vorhanden Potenzial für bis zu 3 EFH mit je 2 Vollgeschossen Wohnfläche je Haus: ca. 130?m² Ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung
Ob als Familienprojekt, Mehrgenerationenlösung oder zur Eigennutzung mit Weitblick - dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihre Wohnvision!
Merkmale
Bezug: sofort
1.785 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
531,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
982.879 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
33.879 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
33.879 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedbahn, Weiterstadt (64331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weiterstadt liegt südlich von Darmstadt und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Stadt besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter Schneppenhausen, Braunshardt, Riedbahn und Gräfenhausen. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und einigen Wohngebieten geprägt.
Die Stadt bietet eine gute Anbindung an Verkehrswege, darunter Autobahnen und Bundesstraßen, was den Zugang zu umliegenden Städten und zur Wirtschaftsregion Rhein-Main erleichtert.
Weiterstadt verfügt über verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die genaue Lage und Atmosphäre können je nach Stadtteil variieren. Wenn Sie spezifische Informationen zu einem bestimmten Bereich in Weiterstadt wünschen, empfehle ich, lokale Karten, Gemeindeverwaltungen oder Einwohner vor Ort zu konsultieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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