Großzügiges Haus mit 3 Eigentumswohnungen in zentrumsnaher Lage in Lüdenscheid zu verkaufen!!!
In zentrumsnaher und gepflegter Wohnlage von Lüdenscheid freuen wir uns Ihnen dieses in zwei ca. 97qm große Vierzimmerwohnungen und eine zusätzliche ca. 60qm große Dachgeschosswohnung aufgeteilte Haus neu anbieten zu dürfen!
Das Haus wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 800qm großen Eigenlandgrundstück erbaut und man kann es trotz seiner städtischen Lage als eine grüne Idylle bezeichnen.
Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre auch permanent Modernisierungen am Haus vorgenommen. So wurden 1993 alle Fenster gegen zweifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht und auch das Dach wurde bereits komplett erneuert und gedämmt und befindet sich daher in einwandfreiem Zustand. In der Wohnung im Dachgeschoss wurde auch bereits das Bad auf einen modernen Standard saniert.
Die Wohnflächen teilen sich folgt auf (die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten):
Erdgeschoss: Wohnungsflur Teil 1 - ca. 6qm Kinderzimmer - ca. 15qm Wohnzimmer - ca. 30qm Wohnungsflur Teil 2 - ca. 5qm Bad - ca. 6qm Schlafzimmer - ca. 16qm Esszimmer - ca. 14qm Küche - ca. 5qm
Obergeschoss: Wohnungsflur Teil 1 - ca. 6qm Kinderzimmer - ca. 15qm Wohnzimmer - ca. 30qm Wohnungsflur Teil 2 - ca. 5qm Bad - ca. 6qm Schlafzimmer - ca. 16qm Esszimmer - ca. 14qm Küche - ca. 5qm
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich noch über eine ca. 7qm großen und in Richtung Garten gelegenen Balkon!
Dachgeschoss: Küche - ca. 15qm Schlafzimmer - ca. 15qm Wohnungsflur - ca. 4qm Bad - ca. 3,5qm Wohnzimmer - ca. 23qm
Zum Objekt gehören insgesamt drei Garagen, von denen zwei im Haus gelegen sind und eine dritte freistehend auf dem Grundstück erbaut wurde.
Sollten wir Ihr Interesse für diese sehr interessante Immobilie geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien
Merkmale
800 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
334000 €334.000 €
1.314,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
374.314 €1
Kaufpreis
334.000 €
Kaufnebenkosten
40.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.010 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.710 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.924 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt steht sehr zentral gelegen am Zentrumsrand der Kreisstadt Lüdenscheid. Die Lüdenscheider Innenstadt, große Lebensmittelmärkte und Schulen sindfußläufig zu erreichen.
Trotz der aktuell etwas angespannten Verkehrssituation in Lüdenscheid erreichen Sie von hier alle Nachbarstädte und die Autobahnzubringer der A45 in Richtung Frankfurt und auch Dortmund in nur wenigen Fahrminuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
