Weitläufige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger Ecklage
Wohneinheit 29 erstreckt sich über beeindruckende 108,42 m2 Wohnfläche über das Dachgeschoss. Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bereithält. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit idyllischem Blick auf die umliegende Landschaft. Die ruhige Ecklage sorgt dabei für einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die dank ihrer nahezu identischen Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bodentiefe Fensterelemente sorgen in allen Zimmern für reichlich Tageslicht und eröffnen den Blick auf einen begrünten Innenhof. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Badewanne sowie ein separates Duschbad vereinen Funktionalität mit modernem Design.
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Balkon
- Durchdachte, großzügige Raumaufteilung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern - Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern - Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR - Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE - Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
679900 €679.900 €
6.270,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käufercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
737.693 €1
Kaufpreis
679.900 €
Kaufnebenkosten
57.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.199 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.194 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Grüner wohnen - zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.
- Zentrale und naturnahe Lage - Erstklassige Infrastruktur - Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 29 / Haus 28
