Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

462200 €462.200 €

5.499 €/m²

4 Zimmer  •  84,1 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2027

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Lagerlechfeld, Graben (86836)

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Unser barrierefreies Neubauprojekt mit Aufzug und Tiefgarage überzeugt durch hochwertige Bauweise, stilvolle Ausstattung und besondere Extras. Bei uns treffen faire Preise auf hochwertige Bauweise - schlüsselfertig und ohne versteckte Kosten. Gerne berücksichtigen wir auch Ihre individuellen Wünsche.
Alles aus einer Hand - vom Vertrieb bis zur Umsetzung begleiten wir Sie kompetent als langjähriger, regionaler Bauträger direkt aus dem Ort. Der einzigartige Standort in Lagerlechfeld bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Umfeld, mit perfekter Infrastruktur im Ort und Anbindung über den Lagerlechfelder Bahnhof sowie die B17 nach Augsburg und München.

Besonderheiten der Wohnung:
. Barrierefrei: Mit Aufzug, großzügigen Bewegungsflächen und schwellenlosen Rainshower-Walk-In-Duschen.
. Wohnbereich mit angrenzender Terrasse oder Balkon nach Süden ausgerichtet
. Große Wohn-Essbereiche bieten Platz für großzügige individuelle Küchen
. Waschmaschine innerhalb der Wohnung
. Eigenes Kellerabstellabteil für jede Wohnung

Sonstiges Entsprechend unserer Preisliste und der gemeindlichen Stellplatzverordnung sind pro Wohneinheit 2 KFZ-Stellplätze zu erwerben. Die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Preisliste der Tiefgaragenstellplätze:
Größe L (Grundpreis): 22.900 € (ca. 2,50 x 5,00m)
Größe XL: + 1.000 € (ca. 2,60 x 5,00m)
Größe XXL: + 2.000 € (ca. 2,80 x 5,00m)
Größe BL: + 3.000 € (ca. 3,00 x 5,00m)
Größe Sonder-XXL: + 4.500 € (ca. 4,00 x 5,00m)
Längerer Stellplatz: + 500 € (ca. 5,20m)
Extra längerer Stellplatz: + 1.000 € (ca. 5,80m)

Preisliste der Außenstellplätze:
Größe M (Längsparker): 8.500 € (ca. 2,00 x 6,00m)
Größe L: 8.500 € (ca. 2,50 x 5,00m)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen / Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem im Prospekt dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei allen Entfernungs- und Flächenangaben handelt es sich um circa-Angaben ohne Gewähr. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,80 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen