Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick - Flexibles Ausbauhaus mit nachhaltiger Technik und hoher Qualität
Ihr neues Zuhause in Oer-Erkenschwick erwartet Sie: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, das auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen individuell zugeschnitten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für Komfort und Lebensqualität. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien und Gäste. Das 382 m² große Grundstück rundet das Wohnkonzept harmonisch ab.
Unser flexibles Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete in Anspruch zu nehmen. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt - von der Grundrissgestaltung bis zur Auswahl der Materialien.
Das Projekt- und Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Das Haus entspricht den Standards Niedrigenergie, KfW40 und KfW55. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Der hochwertige Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Wunsch ausgewählt - hierbei bieten wir Ihnen eine große Auswahl an Materialien, die durch ihre Langlebigkeit, hohe Qualität und angenehme Wohnatmosphäre überzeugen.
Merkmale
382 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bauliche Qualität. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429119 €429.119 €
2.480,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
480.915 €1
Kaufpreis
429.119 €
Kaufnebenkosten
51.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.437 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.893 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.146 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oer-Erkenschwick bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für Familien und alle, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und auch Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Sport ein.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte, sodass Beruf und Freizeit optimal miteinander verbunden werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro
