Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1501728 €1.501.728 €
12.250 €/m²
4 Zimmer • 122,6 m² • EG • frei ab sofort
moderne, hochwertige Eigentumswohnung mit Garten in Bogenhausen-Oberföhring, München
Objektbeschreibung
Kommt man an der Oberföhringer Str. 216 vorbei, sticht einem zuerst das Denkmalgebäude ins Auge. Anschliessend folgt der Neu-Anbau, welcher an das Denkmalgebäude angebaut wurde. Ein Gemeinschaftsgarten, welcher einen Sandkasten und ein Spielgerät für Kinder enthält, liegt direkt im Zentrum der insgesamt drei Häuser. Durch diesen Garten gelangt man unteranderem auch zur Tiefgarage, welche 12 Stellplätze bietet. Die Garage ist durch alle drei Häuser begehbar und sie befindet sich unter dem hintersten Haus (Haus 3).
Raumaufteilung
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss vom Haus 3. Der Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet Zugang zu einer grossen Terrasse sowie zum Garten. Über das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer gelangt man ebenfalls auf eine Terrasse und zum Garten. Die Wohnung hat zwei Badezimmer. Das erste mit Dusche, Badewanne und WC befindet sich neben den Kinderzimmern. Das zweite Bad ist neben dem Schlafzimmer zu finden. Es bietet eine Dusche und ein WC. Ein Abstellraum ist vorhanden.
Merkmale
Bezug: Herbst 2024
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
1501728 €1.501.728 €
12.250 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.584.323 €1
Kaufpreis
1.501.728 €
Kaufnebenkosten
82.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.526 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
52.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.509 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberföhringer Straße 216, Bogenhausen, München (81925)
Im schönen Stadtteil Oberföhring haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermarkt, Bäckereien und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, von der aus Sie schnell zum Herkomerplatz oder zur Tramhaltestelle „St. Emmeram“ gelangen. (Mehr Informationen finden Sie im Exposé)
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, dürfen Sie uns gerne kontaktieren. Besichtigungen werden von Herrn Görken (Tel. 01578 / 022 05 34) durchgeführt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
