Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

349500 €349.500 €

4.538 €/m²

4 Zimmer  •  77 m²  •  frei ab sofort

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Gartenstraße 13, Lingenfeld (67360)

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Diese schicke Neubau - Erdgeschoßwohnung mit dem eigenen Gartenanteil ist eine ganz besondere Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das 5 - Familienhaus wird nach den Kriterien GEG (Gebäudeenergiegesetz) gebaut als klimafreundliches Wohngebäude mit KfW40 bzw. QNG-Zertifikat bzw. Förderprogramm für den Käufer. Sie können hier äußerst günstige Bankzinsen bekommen, so dass Sie hier "die Miete in die eigene Tasche zahlen". Die Erdgeschoßwohnung hat insgesamt 4 Zimmer, eine offene Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, ein separates Gäste - WC, einen großen innenliegenden Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Südterrasse. Die Wohnfläche beträgt 76,99 qm; hinzu kommt die Terrassenfläche von 13,39 qm, ein Gartenanteil von 14,83 qm sowie ein Abstellraum im Dachgeschoß von 4,39 qm. Die Wohnung wird in solider, hochwertiger konventioneller Bauweise gemäß den Richtlinien der Landesbauordnung Rheinland Pfalz und den anerkannten Regeln der Technik mit einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen errichtet. Die Grundrisse der nichttragenden Innenwände können nach Ihren Wünschen noch kostenlos verändert werden, ebenso die Sanitärobjekte. Die Außenwände sind in Porotonstein 36,5 cm gebaut; die Deckenhöhe wird ca. 2,60 m sein. Bei den Fenstern handelt es sich um 3 fach verglaste Kunststofffenster. Bei Interesse erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Dagmar Jantzer Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen, die von ihr nicht überprüft wurden. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung des Immobilienbüros Dagmar Jantzer ausgeschlossen.