Neubau Waldshut - 2,0 Zimmerwohnung Dachgeschoss Penthouse mit Lift
Vorankündigung NEUBAU Waldshut-Grieshaberstr. 5 In zentraler, ruhiger Wohnlage von Waldshut entstehen 4 Mehrfamilienhäuser, verkehrsgünstig gelegen und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Auch der Bahnhof ist mit nur etwa 300 Metern in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung bietet. Mit 8-9 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, werden die Häuser dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen.
Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem das Standard-Effizienzhaus 40 - ein klima-freundliches Wohngebäude (KFN). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Das Vorhaben in Waldshut wird als klimafreundlicher Neubau KFN 297/298 realisiert, so erhalten Sie pro Wohnung 100,000 EUR als zinsvergünstigtes Darlehen über die KFW.
Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Die Wohnungen umfassen großzügige 2-3 Zimmer-Wohnungen sowie exklusive Penthousewohnungen mit 2-3-4 Zimmern. Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche in Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung - unsere Vorschläge werden Sie begeistern!
Diese 2,0 Zimmer Dachgeschosswohnung (Penthouse) mit Dachterrasse mit ca. 82 m² entsteht im Haus 3 einem 8 Familienhaus in Waldshut.
Tiefgaragenplätze 1-5 a` 28.000 EUR Tiefgaragenplätze 6-9 a` 25.000 EUR Stellplätze a` 8.000 EUR können dazu erworben werden
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
*Lift *Tiefgarage, Stellplatz (können dazu erworben werden) *Hausmeister *KfW-Effizienzhaus 40 *klimafreundlicher Neubau KFW 297/298 *Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem *Wärmepumpe *Fußbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen- und Badezimmern mit Raumthermostaten *Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten PVC Rollläden bzw. Jalousien *Abstellraum im Flur *Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit Maschinenwandputz mit Grund- oder Edelputz *Bodenbeläge nach Ihren Wünschen: in Wohn- und Schlafräumen: Fliesen bis 45 EUR/m² inkl.MwSt. (Materialpreis); Parkett, Vinyl Belag bis 70 EUR/m² inkl. MwSt. fertig verlegt, Holz-, Kunststoff- oder Fliesensockel bis 7,50 EUR/lfm, jeweils inkl. MwSt. fertig verlegt.
Abstellräume innerhalb der Wohnungen: Fliesen, Farbe und Ausführung nach Art der vorgelegten Muster bis 45 EUR/m² inkl. MwSt.(Materialpreis). Das Verlegen von schwimmenden Laminatböden ist nicht gestattet.
*Wandfliesen im Bad allseitig deckenhoch (im DG Tür hoch) gefliest. Wand- oder Bodenfliesen, bis 45 E/m² inkl. MwSt. (Materialpreis). Das Verlegen von Wandfliesen bis Größe 30X60 cm und das Verlegen von Bodenfliesen bis Größe 40X60 cm sind im Preis enthalten. Auf Wunsch Bordüre einreihig bis 20 EUR/lfm.
*Anschluss für Waschmaschine im Bad *Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose *Türsprechanlage mit Haustüröffner *Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und Entsorgungsnetz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
434600 €434.600 €
5.300 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bauträgerobjekt-Es fallen keine Maklerkosten an. Bauträgerobjekt. Es fällt keine Maklergebühr an.
Geschätzte Gesamtkosten
465.022 €1
Kaufpreis
434.600 €
Kaufnebenkosten
30.422 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.519 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.730 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.173 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, in Waldshut. Der Stadtkern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Kindergarten, Schule und Schwimmbad, ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Waldshut ist reizvoll am Hochrhein und an der Schweizer Grenze gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kurze Wege nach Zürch und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. 5 Autominuten in die Schweiz 45 Autominuten zum Feldberg (Schwarzwald) 30 Autominuten nach Zürich (Flughafen) 90 Autominuten zum Bodensee und Österreich Gute Bahn- und Busverbindungen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
