Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Arnsberg-Müschede!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf helle Räume und einen pflegeleichten Außenbereich legen. Die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks sorgt dabei für angenehme Lichtverhältnisse in den Wohnräumen und viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein auf der Terrasse, dem großen Balkon und im Garten.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Neben der großzügigen Wohnküche mit praktischem Vorratsraum befindet sich auf dieser Ebene ein gemütliches Wohnzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, der Garderobenbereich und sogar ein Duschbad. Ein Pelletofen im Flur unterstreicht den behaglichen Charakter des Hauses und bietet neben der Gasheizung eine angenehme Zusatzwärme bis ins Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit zwei Schlafräumen, wobei ein Zimmer über einen direkten Zugang in den Garten verfügt. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet die Etage ab. Zusätzlich stehen ein Kellerraum mit Platz für Werkzeug sowie ein separater Bereich für Waschmaschine und Hauswirtschaft zur Verfügung.
Zusätzliche Möglichkeiten bietet das Dachgeschoss: Hier sind neben praktischen Stauflächen noch zwei zusätzliche Zimmer mit Wohnraumcharakter und großen Dachflächenfenstern vorhanden. Diese rund 26 m² sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus bereit.
Merkmale
344 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- Gasheizung aus 1993 - Pelletofen / Einzelofen aus 2018 zentral im Erdgeschossflur - Balkon, Terrasse und pflegeleichter Garten mit Süd-Westausrichtung - Garage und Stellplatz - wertige Holzsprossenfenster - terrassierter, ebener Stellplatz mit Fundament für Außenpool im Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.473,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müschede, Arnsberg / Müschede (59757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Arnsberg-Müschede. Durch die Lage in einer verkehrsarmen Stichstraße bietet das Einfamilienhaus ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Lage auf dem Limberg und die ideale Ausrichtung bescheren Ihnen eine ideale Besonnung und einen herrlichen Ausblick.
Der Ortskern ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bieten sich ganz in der Nähe viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren im Grünen. Familien profitieren zudem von Kindergarten, sowie der Grundschule direkt im Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in den nahegelegenen Ortsteilen, insbesondere in Hüsten, Hachen und Neheim, zur Verfügung. Über die Ortsumgehung besteht außerdem eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn in Richtung Dortmund und Brilon.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
