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499.000 €
3,5 Zimmer  â€˘  82,4 m²  â€˘  EG
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Wohnung zum Kauf
499000 €
6.057 €/m²
3,5 Zimmer  â€˘  82,4 m²  â€˘  EG

Sonnige Gartenwohnung in Wals-Siezenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siezenheim - einer charmanten Gartenwohnung im Erdgeschoss, die keine WĂĽnsche offen lässt. Diese attraktive Wohnung bietet auf groĂźzĂĽgigen 82,39 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel von  Wohnkomfort und naturnahem LebensgefĂĽhl.

Der Garten sowie die sonnige Südwest-Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein, für gesellige Grillabende oder einfach zum Wohlfühlen im eigenen Grün. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren oder Singles ein behagliches Wohnambiente schafft. Bei Bedarf könnte durch einziehen einer Wand im Essbereich ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Beheizt wir die Wohnung über eine Gas Zentralheizung, zusätzlich gibt es einen Kaminanschluss mit einem Dänischen Holzofen im Wohnzimmer.

Eine praktische EinbaukĂĽche ist bereits vorhanden und ermöglicht das Kochen und Verweilen in einem, funktionalen Umfeld.  Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot und bieten Ihnen Komfort fĂĽr Ihre Fahrzeuge.

Die Lage dieser Gartenwohnung überzeugt mit ihrer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie schnell und bequem in die Salzburger Innenstadt oder in andere Stadtteile. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Der Kaufpreis von 499.000,00 € inkl. der beiden Stellplätze, macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Ruhe und eine familienfreundliche Umgebung legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues, gemütliches Zuhause in Siezenheim - eine Gartenwohnung, die Lebensqualität und Wohnkomfort perfekt vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Kaufpreis € 499.000,--

Vermittlungsprovision:  3 % vom Kaufpreis + 20 % USt

FĂśR GENAUERE INFORMATIONEN, LAGE UND DETAILS, SCHICKEN WIR IHNEN GERNE AUF ANFRAGE  EIN EXPOSÉ.

_IRRTUM UND Ă„NDERUNGEN VORBEHALTEN! 
ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWĂ„HR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER BZW. KOOPERATIONSPARTNER ĂśBERMITTELT WURDEN. WIR ĂśBERNEHMEN KEINE GEWĂ„HR FĂśR DIE VOLLSTĂ„NDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITĂ„T DIESER ANGABEN. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN._

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • EinbaukĂĽche
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
6.056,56 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

address-icon
Siezenheim (5071)
Siezenheim

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 84,30 m², Kellerfläche: 4,62 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

D&H GmbH
D&H GmbHMaklerbĂĽro
Bruckerfeldweg 2, 5071 WALS
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Partnerschaft
Herr Andreas Dietmann-JucknischkeDein Kontakt
Online-ID: 2nrck5r
Referenznummer: OBGC202603030901192880f9797877a
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