Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

212000 €212.000 €

1.377 €/m²

8 Zimmer  •  154 m²

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Bad Pyrmont (31812)

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Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket, das sich auf insgesamt drei Wohneinheiten verteilt. Die Wohnungen sind Teil einer größeren Wohnanlage und bieten zusammen rund 154 m² Wohnfläche. Zusätzlich sind weitere 32 m² Nutzfläche im Souterrain an eine Mieterin vermietet, sodass sich ein interessantes Gesamtflächenpotenzial ergibt.

Die Wohnungen weisen insgesamt einen durchschnittlichen Sanierungszustand auf und bieten den künftigen Eigentümern sowohl die Möglichkeit einer soliden Bestandsbewirtschaftung als auch einer wertsteigernden Weiterentwicklung durch Modernisierungen. Aktuell wird durch die Eigentümerin die Erneuerung der Heizungsanlage durchgeführt.

Die Einheiten verteilen sich wie folgt:

+ Erdgeschosswohnung: ca. 53 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
+ 1. Obergeschoss: ca. 54 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
+ Dachgeschosswohnung: ca. 47 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer


Im Souterrain ist zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 32 m² an eine Bestandsmieterin überlassen, wodurch zusätzliches Einnahmepotential besteht.

Zum Angebot gehört außerdem eine Garage auf dem Grundstück, die den Wert des Pakets abrundet und zusätzliche Vermietungserträge ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in Bad Pyrmont im Ortsteil Holzhausen, einer nachgefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte im Weserbergland sorgt für Flexibilität im Alltag.

Die Lage bietet eine hohe Vermietungssicherheit - sowohl für Singles, Paare als auch für kleine Familien sind die Wohneinheiten aufgrund ihrer Größe und Grundrisse attraktiv.

Dieses Wohnungspaket ist eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Innenaufnahmen, Objektunterlagen und weitere Informationen erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026