Weitere Informationen
Charmantes Reiheneckhaus
+++ Ein Besichtigungstermin kann erst nach Erhalt des Exposés vereinbart werden. +++ Fordern Sie das Exposé bitte direkt über unsere Website an: www.degel-immobilien.de
Charmantes Reiheneckhaus mit Potenzial in Dittelbrunn – Am Sonnenteller
Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Dittelbrunn, im beliebten Wohngebiet „Am Sonnenteller“. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Stadtbusanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Schweinfurt. Das Haus steht auf einem schönen Eckgrundstück mit einem nicht einsehbaren Garten, der an zwei Seiten von einer hohen Hecke eingefasst ist und zur anderen Seite durch einen blickdichten Zaun Privatsphäre bietet.
Es handelt sich um ein versetztes Kettenhaus, das durch seine offene Wohngestaltung mit versetzten Ebenen überzeugt. Die clevere Architektur sorgt dafür, dass nie eine komplette Treppe überwunden werden muss – ideal für Familien oder Paare, die besonderen Wert auf Komfort und ein harmonisches Wohnambiente legen. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Zudem verfügt das Haus über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist durch die großzügige, bodentiefe Verglasung lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der ebenerdig angelegt ist. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Windfang, einer Garderobe sowie einer Essdiele. Eine separate Küche bietet viel Gestaltungsspielraum. Das offene Treppenhaus mit stilvollen Travertin-Natursteinplatten unterstreicht den Charakter des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem sonnigen Balkon haben. Diese Zimmer sind ebenfalls mit bodentiefen Fensterfronten ausgestattet, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Badezimmer verfügt über eine Lichtkuppel, die für natürliche Helligkeit sorgt. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC stammen aus dem Baujahr, sodass hier individuelle Modernisierungsmöglichkeiten bestehen.
Zur Immobilie gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Gastherme wurde im Jahr 2016 erneuert, während das Flachdach im Jahr 2013 neu abgedichtet wurde. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist sofort beziehbar.
Modernisierungsmöglichkeiten
Dieses Haus bietet eine ideale Grundlage zur individuellen Gestaltung. Ob Modernisierung der Sanitärbereiche oder Anpassung der Wohnräume – hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Ein charmantes, familienfreundliches Reiheneckhaus mit viel Potenzial in bevorzugter Wohnlage. Die großzügigen Räume, die helle Atmosphäre und die besondere Architektur machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!
Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen oder eine Besichtigung.
UNVERBINDLICH EXPOSE auf unserer Website unter www.degel-immobilien.de anfordern ---
Mit dem Versand Ihrer Anfrage akzeptieren Sie die Verwendung Ihrer Daten zum Zwecke der Vermittlung der Immobilie. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter https://degel-immobilien.de/Datenschutz
Verbrauchsausweis
mittlerer Endenergieverbrauch 148,7 kWh/(m²*a)wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Baujahr laut Energieausweis 1976
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis 2016
Besichtigungstermine
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Adresse, Bildern und allen Daten unter www.degel-immobilien.de an. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung ausschließlich mit uns möglich. Weitere Angebote und unseren VIP-Service finden Sie ebenfalls auf unserer Website.
neue Angebote
Schneller zu neuen Angeboten!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram & Twitter: degel-immobilien MAINFRANKEN
Jetzt im VIP-Service auf www.degel-immobilien.de vormerken lassen.
So erfahren Sie von neuen Immobilien einige Tage früher – exklusiv über unsere Website & Social Media!
Ausgezeichnet!
degel-immobilien MAINFRANKEN gehört laut BELLEVUE Best Property Agents 2026 und FOCUS Top-Makler 2025 zu den besten Immobilienunternehmen deutschlandweit.
Seit 1992 stehen wir für Fachwissen, Vertrauen und besten Service – unterstützt durch ein starkes Netzwerk und unser eigenes Sachverständigenbüro
Kaufen & Verkaufen mit einem guten GefĂĽhl.
Adrian & Irene Degel – Ihre Makler des Vertrauens.
Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln den realistischen Marktwert – professionell, präzise und vor Ort.
Adrian Degel ist DEKRA- (D1 Plus Standard EFH und ZFH)und DGuSV-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung.
- Kostenlose Marktpreiseinschätzung
- Kurzgutachten oder Vollgutachten möglich
- Seriöse Bewertung statt ungenauer Online-Rechner
Mit unserem Rundum-sorglos-Paket präsentieren wir Ihre Immobilie im besten Licht:
Modernste Technik & Top-Bilder
360°-Rundgang
Aussagekräftiges Exposé & Secret-Sale-Premium
Energieausweis & HausĂĽbergabe
Immobiliensprechstunde (jeden Montag, Anmeldung ĂĽber Website)
Für einen erfolgreichen Verkauf – mit Kompetenz & Herz.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
