Moderne 4-Zi.-Maisonette-Wohnung - Mü.-Milbertshofen / Am Hart
Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht mit einem freundlichen Erscheinungsbild, einer ansprechenden Ausstattung und mit einer ruhigen sowie familienfreundlichen Wohnlage in München - Milbertshofen / Am Hart.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage (die zweite Etage ist gleichzeitig das Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2004 errichtet wurde.
Nach Betreten der 4-Zimmer-Wohnung findet man sich in einem einladenden Eingangsbereich wieder. Ausreichend Platz für die Garderobe ist vorhanden und weiter gelangt man über den Dielen-/ und Flurbereich in das Wohnzimmer, in die Küche, in die obere Etage der Wohnung sowie zur Gäste-Toilette.
Der Wohn-/ und Essbereich ist aufgrund seiner westlichen Ausrichtung hell und sonnig. Eine angenehme Erscheinung ist gegeben und mit einer Größe von rd. 21,5 m² ist der Bereich großzügig. Des Weiteren befindet sich hier ein großer Balkon.
Auf der zweiten Etage der Maisonette-Wohnung befinden sich die 3 weiteren Wohn-/ bzw. Schlafräume der Immobilie und das Badezimmer.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von rd. 16 m² und die beiden Kinderzimmer, welche auch bestens z.B. als Homeoffice genutzt werden können, verfügen über Größen von jeweils rd. 10,2 m². Die beiden Kinderzimmer sind westlich ausgerichtet und wie das Wohnzimmer sonnig und hell.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine Größe von rd. 5,4 m².
Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ansprechend gestaltet. Eine Wohnfläche von rd. 91 m², in Verbindung mit einem praktischen Schnitt, bieten eine hervorragende Nutzbarkeit. Alle Räumlichkeiten sind hell und großzügig. Ein insgesamt sehr angenehmes Bild und ein entspanntes Wohlbefinden sind gegeben.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen - wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, separate Küche
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
0 Balkone (gesamt 8 m²)
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Balkon / westlich ausgerichtet
- Fliesen im Wohn-/ Essbereich
- Fliesen in der Diele / 1.OG / Treppenbereich gefliest
- Teppichboden im 2.OG
- Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Gäste-Toilette / 1.OG
- Rollläden in allen Wohn-/ Schlafräumen
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
Gemeinschaftsräume wie ein Kinderwagenraum und Fahrradabstellplätze sind vorhanden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
735000 €735.000 €
8.048,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
Für den Käufer fällt eine Käuferprovision von 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an. Diese Provision ist mit Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig und zahlbar.
Geschätzte Gesamtkosten
792.918 €1
Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
57.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.725 €
Provision für Käufer (2,38%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milbertshofen-Am Hart, München (80937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Milbertshofen / "Am Hart" ist ein sehr beliebtes und familienfreundliches Wohngebiet im Münchner Norden. Die vor allem ruhige und idyllische Wohnlage bietet viele Vorteile und verschiedenste Möglichkeiten.
Im Laufe der Jahre wurden viele der älteren Arbeitersiedlungen, welche sich im Stadtteil befanden, renoviert, umgebaut und neu gebaut, sodass die Lebensqualität im Stadtteil merklich gestiegen ist. Durch diese Sanierungen und Neubauten erfreut sich das Viertel vor allem bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit.
Dazu trägt auch die nahe gelegene Panzerwiese bei, die ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Hier sind zudem einige sehr schöne Häuser zu finden. Die Häuser und Wohnungen an und unweit der Panzerwiese - vor allem im Gebiet der Nordheide, wo sich auch die angebotene Wohnung befindet - gehören zu den
begehrtesten im Stadtteil.
Das weitläufige Areal der Panzerwiese ist größtenteils ein Naturschutzgebiet. Das Gebiet eignet sich hervorragend für lange Spaziergänge - und meist trifft man dabei den ein oder anderen tierischen Bewohner.
Es gibt einige Orte im Stadtteil, welche für diesen zentral sind. Für Kinder und Jugendliche sind besonders die Freizeitstätten interessant. Ob Kicker, Billard oder Hallenfußball - langweilig wird es den jungen Leuten hier sicher nicht.
Shoppingfreunde haben mit dem Mira-Einkaufszentrum den perfekten Ort, wenn man sich in Kauflaune befindet. Das Mira ist übrigens nicht nur wegen seiner Geschäfte, sondern allein schon wegen der bunten Außenfassade einen Besuch wert.
Die angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Haltestelle „Dülferstraße“ sowie zum Mira Einkaufszentrum - in diesem finden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens.
Auch die Panzerwiese ist schnell und bequem erreicht. Hervorzuheben ist - neben der guten Infrastruktur - auch die hervorragende Versorgung mit Kindergärten und Kinderkrippen sowie mit in der Nähe gelegenen Schulen.
Weitere Informationen
Bei Fragen zu dieser Immobilie (Objekt-Nr. 03261) können Sie uns gerne unter 0157 8384 9592 erreichen. Auch stehen wir Ihnen gerne für eine Einwertung Ihrer Immobilie zur Verfügung - wir freuen uns von Ihnen zu hören.
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