Wohnung zum Kauf provisionsfrei 439.000 € 3 Zimmer 93,3 m² Karlsruher Straße 4 Linkenheim Linkenheim-Hochstetten 76351

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
439000 €
4.708 €/m²
3 Zimmer • 93,3 m²

Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon - bezugsfrei ab 01.06.26

Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem nahezu penthouseähnlichen Wohngefühl.

Mit ca. 93 m² Wohnfläche, großzügiger Raumgestaltung und einem weitläufigen Balkon bietet diese Einheit ein besonderes Maß an Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität.

Die erhöhte Lage im Dachgeschoss sorgt für ein ruhiges Wohnambiente und einen offenen Ausblick – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem 2020 erbauten, energieeffizienten Mehrfamilienhaus und ist ab dem 01.06.2026 beziehbar.

Die Dachgeschosslage verleiht dieser Wohnung einen exklusiven Charakter: viel Licht, angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ein großzügiger Balkon als erweiterter Wohnraum im Freien.

Eine Investition mit Zukunft – sowohl wirtschaftlich als auch wohnlich.

Merkmale

offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

4.707,77 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

469.730 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

30.730 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karlsruher Straße 4, Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten (76351)

Linkenheim-Hochstetten überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung:

Straßenbahn S1/S11 – ca. 25 Minuten nach Karlsruhe

Schnelle Erreichbarkeit über B36 und A5

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach Absprache.

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Über den Anbieter

Löffler Immobilienkonzepte GmbHMaklerbüro

Bruchsaler Str. 1, 76297 Stutensee

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei439000 €439.000 €4.708 €/m²3 Zimmer • 93,3 m²Karlsruher Straße 4, Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten (76351)AnrufenKontaktieren