Karlshagen: 2-Zi.-Wohnung in unmittelbarer Strandnähe
Objektnr: 1070733
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Karlshagen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Der feine Ostseestrand befndet sich in ca. 300 Metern Entfernung. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Besonderes Highlight ist der Maisonette-Stil der Wohnung, der im Wohnbereich für hohe Decken und ein luftiges, großzügiges Raumgefühl sorgt. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zudem wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der großzügige Balkon ein. Zudem ist dieser Wohneinheit ein Stellplatz zugehörig, der das Angebot vervollständigt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 240 € und ist bis auf etwa 111 € umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 2.700 €. Soll ich noch einen Satz zum Kellerabteil oder dem Baujahr für die Energieausweis-Frage von vorhin ergänzen? KI-Antworten können Fehler enthalten. Weitere Informationen
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t etwa 2.700 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
+ In ruhiger Umgebung in Karlshagen, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer + Erholung im Freien dank eines Balkons + Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 240 €, nicht umlegbar: rund 111 € +Wohnung mit einer Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.377,35 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
193.410 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
14.410 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.740 €
Provision für Käufer (0,05%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strandstraße 30B, Karlshagen (17449)
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bahnhof gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
