Das noch nicht vollständig ausgebaute Dachgeschoss sowie der Keller bieten zusätzliche Nutzfläche.
Das Dach wurde in den 90er-Jahren neu gedeckt und gedämmt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden Ende der 80er-/Anfang der 90er-Jahre ausgetauscht und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1998, Austausch Brenner ca. 2015).
Die Grundstücksgröße beträgt rd. 160 m² zzgl. weiterer Anteile an einem Wirtschaftsweg.
Merkmale
frei ab sofort
160 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.692,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtkern, Kamp-Lintfort (47475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt sehr zentral in Kamp-Lintfort. Der modernisierte Rathausplatz mit Anschluss zur Innenstadt liegt nur rd. 400 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnell erreichten Anschlussstellen zur A 42 und A 57.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Im Grundbuch ist eine Bergschadenverzichtsregelung (50%) getroffen. Ein Rückkauf zur Löschung der Eintragung ist lt. Schreiben der RAG möglich. Die Kosten betragen aktuell 5.474 EUR.
Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen die genaue Anschrift der Immobilie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
