Attraktive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten im Soester Westen!
Attraktive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in zentrumsnaher Lage im Soester Westen
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine attraktive Lage im beliebten Soester Westen - zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine Markise sorgt hier für angenehmen Schatten an warmen Tagen. Von der Terrasse gelangen Sie in den eigenen Garten, der viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sowie ein komfortables Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und eignet sich sowohl ideal für Selbstnutzer als auch als interessante Kapitalanlage.
Highlights im Überblick:
Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten Zentrumsnahe Lage im Soester Westen Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse und Markise Zwei Schlafzimmer Küche mit Terrassenzugang Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC und Abstellraum Eigene Garage und PKW-Stellplatz Bezugsfrei ab 01.07.2026 Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
Merkmale
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.638,23 €/m²
Hausgeld
425 €425 €
Provision für Käufer
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
268.968 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
28.968 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Soest, Soest , Westf (59494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Soester Westen - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Nähe zur Innenstadt.
Das historische Zentrum von Soest ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch umliegende Städte schnell erreicht werden können. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Verkehrsachsen für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Insgesamt vereint der Standort ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte.
