Ihr individuelles Traumhaus in Herne - Flexibel, nachhaltig und hochwertig gefertigt
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Herne bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 146,23 m² ein großzügiges und komfortables Zuhause. Auf einem 553 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und umfasst 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie ein maßgeschneidertes Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das Baukonzept setzt auf eine nachhaltige Holzrahmenbauweise, die ein angenehmes Raumklima schafft und umweltfreundlich ist.
Das Projekt mit gehobener Ausstattung garantiert Ihnen ein modernes und energiesparendes Wohnen, das dem KfW55-Standard entspricht. Die verwendete Wärmepumpe als zukunftsweisende Befeuerungsart sorgt für effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung - so profitieren Sie von geringen Betriebskosten und leisten aktiv einen Beitrag zum Klimaschutz.
Merkmale
553 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und effiziente Beheizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Die Echtholztreppe schafft ein elegantes Ambiente, während Bodenbeläge, Tapeten sowie hochwertige Innentüren und Fliesen im Basispreis enthalten sind. Die Luftdichtigkeit wird geprüft, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima.
Zu den baulichen Highlights gehören die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspakete, sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die großzügiges Wohnen ermöglicht. Die Architektur ist flexibel gestaltbar und erlaubt individuelle Grundrissplanung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
651278 €651.278 €
4.453,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
729.887 €1
Kaufpreis
651.278 €
Kaufnebenkosten
78.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.769 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.333 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.251 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.256 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herne-Mitte, Herne (44623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Herne, einer Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
