Einfamilienhaus mit vielseitigem Gestaltungspotenzial
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.000 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen, kreative Gartengestaltung und eine nachhaltige Wertentwicklung.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer und bietet damit eine flexible Grundlage für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob klassisches Familienwohnen, Mehrgenerationennutzung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die vorhandene Struktur eröffnet vielfältige Optionen. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre.
Das im Jahr 1970 errichtete Objekt wurde bereits teilweise saniert, befindet sich insgesamt jedoch in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt die besondere Chance dieser Immobilie: Mit dem richtigen Handwerker, klaren Vorstellungen und einem durchdachten Konzept lässt sich hier ein modernes, zeitgemäßes Traumhaus realisieren.
Der weitläufige Außenbereich überzeugt durch seine Größe und Privatsphäre. Hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen, ob großzügige Sonnenterrasse, Pool, Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder stilvoll angelegte Ruheoase. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsideen und schafft einen echten Mehrwert.
Dieses Haus überzeugt nicht durch Perfektion, sondern durch seine Substanz und das vielseitige Entwicklungspotenzial. Es richtet sich an Käufer mit Weitblick und Gestaltungsfreude, die aus einer soliden Grundlage ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen entstehen lassen möchten. Eine Immobilie mit ehrlichem Charakter und attraktiven Perspektiven für alle, die durch gezielte Modernisierung langfristige Werte schaffen wollen.
weitere Austattungen: - 3 Garagen, - Ölheizung als zentrale Wärmeversorgung, - Fassadendämmung, - Photovoltaikanlage mit ca. 4,7 kW Leistung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
875 €/m²
Provision für Käufer
3.570 € inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 € inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
116.098 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
11.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nedlitz (39264)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nedlitz überzeugt durch ruhige, gewachsene Wohnstrukturen und naturnahes Umfeld. Kurze Wege in die umliegenden Orte ermöglichen eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und ländlicher Gelassenheit. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu regionalen Verkehrsachsen, wodurch Pendeln komfortabel möglich ist.
Lebensqualität entsteht hier durch Ruhe, Weite und Nachbarschaft mit angenehmem Charakter. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit Wunsch nach mehr Raum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Uwe Zwicker Tel.: 017676707787
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Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz
Stichworte
Nutzfläche: 217,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.8, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 10.1, Distanz zur Autobahn: 20
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
