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464.000 €
4 Zimmer  •  140 m²  •  734 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
464000 €
3.314 €/m²
4 Zimmer  •  140 m²  •  734 m² Grundstück

Ein tolles, besonderes Haus sucht neue Eigentümer!

Willkommen in einem Zuhause mit besonderem Charme! Dieses großzügige Einfamilienhaus im Stil einer bezaubernden Jugendvilla vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einem weitläufigen Grundstück viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Nur wenige Minuten entfernt laden Felder, Wiesen und ein nahegelegenes Biotop zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die ursprünglich im Jahr 1905 erbaute „Jugendstilvilla“ wurde in den Jahren 2013/2014 umfassend saniert und modernisiert, die Dachdämmung, Elektrik, Badezimmer und Küche wurden erneuert. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt des charakteristischen Altbau-Charmes gelegt, edle Granitfliesen ergänzen den massiven Holzfußboden, die Türen wurden stilgerecht erhalten und aufgearbeitet.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 2 Geschosse
  • 734 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
464000 €
3.314,29 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Verkaufspreis – jeweils hälftig (3,57%) von Verkäufer und Käufer zu tragen. Es gelten die AGB von Gitta Paulat Immobilien.
Geschätzte Gesamtkosten
520.005 €1
Kaufpreis
464.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.960 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Herzen der Großgemeinde Henstedt-Ulzburg im südlichen Schleswig-Holstein – nur einen „Katzensprung“ von Hamburg entfernt. Der Ort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Dienstleistungsangeboten direkt vor Ort. Die Anbindung an die Autobahn A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und AKN) sorgt für eine schnelle und flexible Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Gitta Paulat Immobilien
Gitta Paulat Immobilien
Schlehenweg 21a, 24558 Henstedt-Ulzburg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Gitta PaulatDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 26X9Q8NW85UN
Referenznummer: 26_07
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