Sofort bauen: Baugenehmigung, Pläne & Grundstück für 5 moderne Wohneinheiten
Zum Verkauf steht ein vollständig projektiertes Baugrundstück inklusive erteilter Baugenehmigung für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Raubach (Nähe Dierdorf). Das Projekt ist baureif vorbereitet - sämtliche Planungsleistungen wurden bereits erbracht. Ein Käufer kann sofort in die Bauphase einsteigen und spart sich die komplette Planungs- und Genehmigungsphase von rund 9-12 Monaten.
Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte und marktgerechte Aufteilung mit vier familienfreundlichen Wohnungen mit optimalen Grundrissen, großen Wohn- und Essbereichen (ca. 35-48 m²), zwei bis drei Schlafzimmern je Einheit, praktischen Hauswirtschaftsräumen sowie modernen Bädern und direktem Zugang zu Terrasse oder Balkon.
Ein besonderes Highlight bildet das Penthouse mit großzügigem Wohnbereich (ca. 48 m²) und großer Dachterrasse, das sich ideal für Eigennutzer oder eine hochwertige Vermietung eignet.
Merkmale
Bezug: sofort
700 m² Grundstück
- Baugenehmigung bereits vorhanden - Sofortiger Baustart möglich - Ca. 1 Jahr Zeitersparnis in der Entwicklung - Hohe Nachfrage nach modernen Neubauwohnungen im Westerwald - Kaum vergleichbare Projekte in dieser Qualität
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Vermietung (Kapitalanlage) - Einzelverkauf nach WEG-Aufteilung - Kombination aus Verkauf und Bestand
- Grundstück bereits vorbereitet (Aushub erfolgt) - Aufzug vorhanden - großer Mehrwert in dieser Objektgröße - Südausrichtung für optimale Lichtverhältnisse und hohe Wohnqualität - Penthouse als attraktives Premiumprodukt - Gemeinschaftsfläche für Familien als zusätzlicher Pluspunkt
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
257,14 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
188.568 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
8.568 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
8.568 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raubach , Westerwald (56316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung in Richtung Neuwied, Koblenz und Montabaur. Im Umland besteht eine hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Pendler und Kapitalanleger und bietet durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und solider Infrastruktur beste Voraussetzungen für eine stabile Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, da es sich um ein Grundstück handelt.
