4 Zimmer • 112,1 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
313936 €313.936 €
2.800 €/m²
4 Zimmer • 112,1 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort
top-sanierte, freie 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, 112 qm Wohnfläche, mit Balkon, inkl. moderner Einbauküche, provisionsfrei
Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer: im 1. Obergeschoss gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, top-saniert und sofort einzugsbereit, Zustand siehe im Inserat hinterlegte Fotos, sehr schöne Raumhöhe mit ca. 240 cm, inklusive moderner Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
Kaufpreis:
112,12 qm x 2.800 Euro/ qm = 313.936 Euro
zzgl. zwei überdachte Stellplätze (mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen, und zwar handelt es sich um SNR Stellplatz 2 und SNR Stellfläche 2) 18.000 Euro
gesamt 331.936 Euro
Es finden derzeit noch bauliche Verbesserungen allgemein am Haus statt, der Käufer hat dadurch KEINE Kosten.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche
Keller (gesamt 18 m²)
Garage
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 6,4 m²)
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
313936 €313.936 €
2.800 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
224 €224 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
331.203 €1
Kaufpreis
313.936 €
Kaufnebenkosten
17.267 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.709 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seukendorfer Straße 9, Siegelsdorf, Veitsbronn (90587)
Die Anschrift lautet Seukendorfer Straße 9, 90587 Veitsbronn-Siegelsdorf.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und eine kinderfreundliche Umgebung legen. Die nächste Bushaltestelle, Siegelsdorf/Seukendorfer Str., befindet sich nur 90 Meter entfernt, während die Bahnhaltestelle Siegelsdorf in 270 Metern erreichbar ist, was Ihnen optimale Verkehrsverbindungen bietet. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – der nächstgelegene Supermarkt Norma liegt nur 210 Meter entfernt. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Kindergarten Ev. Kita "Regenbogen" zu schätzen wissen, der nur 300 Meter entfernt ist, sowie die Mittelschule für höhere Bildungsstufen.
Weitere Informationen
Bitte betrachten Sie zunächst die im Inserat hinterlegten Pläne und Fotos, dies verschafft Ihnen einen ersten Eindruck von jedem Raum der Wohnung. Prüfen Sie die Lage des Hauses z.B. in Google Maps oder im Bayernatlas. Fahren Sie auch gerne am Haus vorbei und sehen sich die Lage von außen an. Wenn die Wohnung für Sie näher infrage kommt, sprechen Sie bitte mit Ihrer Bank, ob eine Finanzierung in der benötigten Höhe für Sie grundsätzlich darstellbar ist. Gerne kann ich Ihnen auf Wunsch auch einen erstklassigen Finanzierungskontakt zur Verfügung stellen (kostenlose Erst-Einschätzung der Finanzierbarkeit, später ggfs. Best-Zins-Vergleich). Wenn Sie grundsätzliche Klarheit über Ihre Finanzierbarkeit gewonnen haben, melden Sie sich bitte gerne zur Abstimmung eines individuellen Innen-Besichtigungstermins.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft. Makler daher bitte von Anfragen sowie verdeckten Anfragen absehen. Vielen Dank!
