Barrierearme 3 Zimmer ETW (1. OG) in zentraler Lage von Eutin für den gehobenen Anspruch
Diese barrierearme Eigentumswohnung befindet sich in einer, in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung (Nr. A4) im 1.OG des Hauses A verfügt über ca. 72,2 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus, welches über einen Aufzug verfügt, gelangen Sie in die Wohnung. Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische empfängt Sie, hier schließt auch das Duschbad mit ebenerdiger Dusche an sowie ein Abstellraum an. Der gut geschnittene und offen gehaltene Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz und Stellmöglichkeiten. Von hier gehen beide Schlafzimmer sowie ein weiterer Abstellraum ab. Der Wohnbereich bietet zudem Zugang zum Balkon Richtung Innenhof in Westausrichtung. Fußbodenheizung und die durchdachte architektonische Planung sind nur Beispiele für modernen Wohnkomfort und die hochwertige Bauausführung des ortsansässigen Bauherren. Malerarbeiten (Wand- und Deckenanstriche auf Malervlies in weiss) sind im Kaufpreis enthalten, ebenso Bodenbeläge aus hochwertigen Design-Vinylplanken in Holzoptik. Ein PKW Stellplatz kann optional für € 15.000,- erworben werden. Weitere bautechnische Details und im Kaufpreis enthaltende Leistungen, wie z.B. die Ausstattung der Badezimmer, stellen wir Ihnen im Rahmen einer Bau- und Leistungsbeschreibung gerne auf Wunsch zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
- barrierearme Bauausführung - energieeffiziente Bauweise - Wärmeversorgung über Wärmepumpe - Glasfaser - Fahrstuhl - Stellplatz für € 15.000,- zusätzlich zu erwerben - Malerarbeiten (Wand- und Deckenanstriche auf Malervlies in weiss) inkl. - Nähere Details zu Bauausführung und Ausstattung der Bodenbeläge und Badezimmerausführung erhalten Sie auf Anfrage in der Bau- und Leistungsbeschreibung - Zahlung erst nach Fertigstellung und Schlüsselübergabe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
6.578,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss durch die Vermittlung der Firma Holstein Immobilien, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
526.680 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
51.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.305 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutin (23701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese hochwertig gebaute und ausgestattete Wohnung empfängt Sie in einer begehrten und absolut zentralen Wohnlage Eutins. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Große Eutiner See, welcher zu Spaziergängen oder auch zum Wassersport einlädt. Ebenso erreichen Sie die moderne Schwimmhalle, das Freibad sowie die Eutiner Innenstadt innerhalb weniger Gehminuten. Mit Ärzten, Behörden, verschiedenen Schulformen, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt lässt der Stadtkern in direkter Nähe von Eutin keine Wünsche offen. Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die hübschen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz für Jung und Alt. Eutin liegt in etwa mittig zu der Hansestadt Lübeck und der Landeshauptstadt Kiel und ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) gut zu erreichen. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Lübeck wird in ca. 25 Minuten und Kiel in ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn erreicht. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn A1 sorgen für sehr guten Anschluss an das Straßennetz. So sind die Ostseestrände von der Lübecker Bucht, wie z.B. Scharbeutz und Timmendorfer Strand, in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
