Sehr schönes, ruhiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
Entdecken Sie dieses einzigartige, exklusive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Weilerswist-Lommersum. Die großzügige Wohnfläche von ca. 259 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer sowie einen Balkon, eine große Terrasse und eine Sauna. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit dar. Drei Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.
Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und im Jahr 1995 umfassend saniert. Die Zentralheizung ist zuletzt im Jahr 2022 erneuert worden. Derzeit sind alle vier Wohnungen vermietet.
Wohnung 1 (Erd- und Untergeschoss) Diese Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und bietet ca. 103 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Terrassenfläche. Das Untergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Waschraum mit integrierter Sauna, ein separates WC sowie ein Duschbad. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 750.
Wohnung 2 (Obergeschoss) Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m² und besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum sowie einem Balkon. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 550.
Wohnung 3 (Dachgeschoss links) Dieses 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m². Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 370.
Wohnung 4 (Dachgeschoss rechts) Das zweite 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss bietet ca. 38 m² Wohnfläche. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 200.
Merkmale
vermietet
350 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
2.007,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
582.764 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
62.764 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großvernich, Weilerswist (53919)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lommersum ist einer von vierzehn Ortsteilen der Gemeinde Weilerswist. Die Gemeinde Weilerswist mit ihren ca. 18.000 Einwohnern liegt im Kreis Euskirchen zwischen Euskirchen Stadt, Zülpich, Erftstadt, Brühl, Bornheim und Alfter.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine funktionierende Gesundheitsversorgung mit Ärzten und Apotheken sowie diverse Schulen und Bildungseinrichtungen für Kinder findet man in den angrenzenden Ortsteilen sowie in Weilerswist.
Die schnell erreichbare Haltestelle der Regionalbahn mit direkter Verbindung nach Köln und der Bus ermöglichen einen Anschluss in die umliegenden Dörfer und die Umgebung. Der nahe Autobahnanschluss an die A1 oder A61 rundet die überregionale Anbindung in die Region Köln/Bonn ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
