Kurzbeschreibung
Großzügig und flexibel Wohnen !
Objekt
Dieses großzügige Wohnhaus bietet nicht nur Platz, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder gemeinschaftliches Leben unter einem Dach. Das Objekt verfügt über mehrere separate Wohneinheiten - jeweils mit Küche und Badezimmer - und eignet sich damit ideal für individuelle Wohnkonzepte.
Im Laufe der letzten Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem: neue Fenster, moderne Heizungsanlage, zeitgemäß sanierte Bäder, renovierte Bodenbeläge, ein überarbeitetes Dach. Diese Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.
Das Grundstück umfasst sowohl einen befestigten Hofbereich als auch einen großzügigen Garten mit viel Grünfläche. Hier finden Kinder, Haustiere und Hobbygärtner gleichermaßen ihr kleines Paradies. Der Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein - ein echter Rückzugsort mitten im Alltag.
Zusätzliche Nutzflächen bieten die Nebengebäude, wobei mehrere Garagen zur Verfügung stehen. Ein gemütlicher Partyraum eignet sich ideal für Feiern, Hobbys oder gesellige Abende.
Insgesamt ein Wohnhaus mit viel Raum und Möglichkeiten - perfekt für Menschen, die großzügig und flexibel wohnen möchten. Hier lassen sich Wohnen, Arbeiten, Familie und Freizeit harmonisch miteinander verbinden.
Merkmale
Bezug: n.Vb.
1.831 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
795,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietersdorf, Südharz (06536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Dietersdorf zwischen Roßla und Hayn gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
