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Jost Immobilien GmbH

Frau Nathalie Jost

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021 ···

Nr. anzeigen

021614969490

016096738988

Neuwertig saniertes Zweifamilienhaus mit Garage, Terrasse und flexiblem Wohnkonzept

€ 460.000

Kaufpreis

144,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

355 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41372 Niederkrüchten

(Varbrook)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 460.000

Preis/m²

€ 3.046,36

Provision für Käufer

4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße von Niederkrüchten, im Ortsteil Varbrook - einem Bereich, der für seine lockere Bebauung, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken, was ein harmonisches und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1960

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 12.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

85,64 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Details

Objektbeschreibung

- Wohnhaus von 1960 in massiver Bauweise, ab 2021 umfassend modernisiert, heute nahezu neuwertig.
- Zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder teilweise Eigennutzung mit Vermietung.
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, offener Wohn- und Küchenbereich, Gäste-WC mit Dusche, Schlafzimmer mit...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 132,87 m², Gesamtfläche: 144,59 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.29, Distanz zur Grundschule: 1.89, Distanz zur Realschule: 2.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 14.08, Distanz zum Gymnasium: 5.81, Distanz zum...