Ihr Traum - Individuell geplant und selbst gestaltet
Willkommen zu Ihrem persönlichen Bauprojekt in Herne! Stellen Sie sich vor: Ein modernes, hochwertiges Fertighaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit 5 Zimmern, großzügigen 171,56 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern bietet Ihnen dieses Ausbauhaus auf einem 409 m² großen Grundstück die perfekte Basis für Ihr Traumzuhause.
Dieses eingeschossige Objekt folgt dem innovativen Ausbaukonzept von allkauf: Sie erhalten ein hochwertiges Grundgerüst in bewährter Holzrahmenbauweise und haben die Freiheit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie handwerklich tätig werden oder unsere professionellen Dienstleistungspakete nutzen - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Mit detaillierten Ausbauanleitungen, umfangreichen Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen sowie der Unterstützung durch Ihren persönlichen Ausbauberater werden Sie nicht allein gelassen.
Das Beste: Ihre Eigenleistung wird bei der Finanzierung als sogenannte "Muskelhypothek" anerkannt, was Ihnen erhebliche Kostenersparnis bringt!
Merkmale
409 m² Grundstück
Barrierefrei
Dieses hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise verfügt über eine moderne, energieeffiziente Bautechnik und entspricht dem KFW55 Standard - damit sparen Sie dauerhaft Energie und schonen die Umwelt.
Zur Ausstattung gehören:
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeerzeugung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Heizungsanlage- und Elektropaket - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für angenehmes Raumklima - Echtholztreppe - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Bodenbeläge und Tapeten - Steckdosen und moderne Elektroinstallation - Dämm- und Beplankungspaket - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung
Zusätzlich erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, umfangreiche Ausbaupakete mit allen notwendigen Materialien und Werkzeugen sowie Zugang zur Ausbau-Akademie für Ihr handwerkliches Abenteuer!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
449899 €449.899 €
2.622,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
504.200 €1
Kaufpreis
449.899 €
Kaufnebenkosten
54.301 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.748 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.243 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.249 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herne-Mitte, Herne (44628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
?? Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 265.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, sehen Sie sich oft vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Nicht so bei allkauf! Wir bieten Ihnen:
- Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Garantierte Sicherheit durch bewährte Prozesse - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER bietet dabei die maximale Kostenersparnis!
Zu allen allkauf Häusern gehört:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Über 35 Jahre Erfahrung im Fertighausbau sprechen für sich: Mit mehr als 19.000 zufriedenen Kunden und zahlreichen Auszeichnungen haben wir ein unschlagbares Know-how aufgebaut. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden unser Angebot ab.
Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und machen den Besuch in unseren Musterhäusern oder Verkaufsbüros zu einem einmaligen Erlebnis. Auch während des Bauprozesses sind wir immer für Sie da und lassen Sie nicht allein!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
